2014-11-18 10:51
（吉隆坡17日訊）國庫控股研究院（KRiS）董事經理拿督查倫莫札尼表示，以國人收入和屋價比較，大馬屋價遠高於新加坡以至英美等國。
查倫莫札尼指出，可負擔房屋的價位一般上理應是介於家庭年收入中值的3倍，但大馬現有的平均屋價卻達到5.5倍之高，甚至比新加坡的5.1倍、英國的4.7倍、美國的3.5倍和愛爾蘭的2.8倍來得高。
“由收入中值的角度來看，我們的房屋甚至比愛爾蘭和新加坡來得更貴。”不過，大馬屋價對收入中值比還是遠低於香港的14.9倍。
若以大馬的3千626令吉家庭月收入中值來計算，我國的可負擔房屋價格應該是處於13萬令吉左右的價位。若以大馬中等收入家庭的4千372令吉月收入中值來計算，可負擔房屋價格也應該只達16萬令吉左右的的價位。
查倫莫札尼透露，大馬發展商的盈利賺幅高達21%，與其它過價比較處於高水平，幾乎是美國（12%）發展商的兩倍。英國和泰國發展商的盈利賺幅則分別為17%以及14%。
新加坡的發展商坐享25%的盈利賺幅，還是較大馬的水平來得高。
“我們需要提供真正的可負擔房屋。國庫控股研究院將會在來臨發表一系列的報告與政策建議，來探討可如何達到此目標。”查倫莫札尼說道。（星洲日報／財經）
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