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Monday, March 31, 2014

馬航和各國政府隱瞞了甚麼?

2014-03-31 16:51


大馬首相拿督斯里納吉的新聞發佈會結束,國內輿論一片嘩然,認定說謊之人繼續說謊。當時我正在收看CNN,新聞會一結束,演播室一名專家說,“He did a good job”(他做得好),因為這個時候,應該有人出來,告訴家屬至親的命運。這個人注定被罵,需要有勇氣來做。這名專家曾經參與處理2009年法航空難,當時情況也差不多,把家屬圈在酒店裡無望等待,非常“unhealthy”(不健康),這個時候應該捅破那層紙,勸他們回家――儘管事實異常殘酷。
這名專家要是在中國電視頻道上這樣說,十有八九要被唾沫星子淹沒,被正義凜然的大棒敲死。痛打馬來西亞政府是不會犯錯、注定被點讚的舉動,因為有乘客家屬的傷痛與無助擔保。
我對馬來西亞政府沒有好惡,對家屬的悲哀感同身受。納吉宣佈之後,做突發新聞連線,輪到我之前,聽到吉隆坡和北京兩路傳回來的家屬哭訴,幾乎控制不住眼淚。這個時候,我非常願意相信“陰謀論”,相信所有人平安無事。
但是所有“陰謀論”的硬傷在於,沒有證據。“陰謀論”橋段,往往是無能的政府,突然變得無所不能。關於馬航,哪些訊息可能被政府隱瞞?他們是否應該為隱瞞這些訊息而遭到譴責?以下內容是我採訪多名專家意見綜合而成,涉及衛星、航空、刑事犯罪領域,有些專家願意公開姓名,也有的以匿名發表意見。
【衛星圖片】
澳洲軍事衛星專家麥克勞克林認為,有衛星的那些政府向媒體發佈的“疑似漂浮物”圖片故意調低像素,他們手裡一定掌握高像素畫面。
這樣做是為了避免業餘人士自行分析,搶先對外界發佈“是不是跟馬航客機有關”。而且,衛星圖片上訊息太多,的確有可能泄露“國家安全”。澳洲沒有衛星,目前只有美國、中國、法國及泰國在發佈,誰也不希望外界知道自己的“眼力”究竟有多好,特別是涉及一些敏感地點。這種說法,後來被一名在柏斯的安全專家證實。
麥克勞克林說:“應該想一想,他們為甚麼到那片海域搜尋,我不認為我們看到了完整真實的圖片。”事實上,軍事衛星可以拍到直徑10公分的細小物體。但他並不認為政府應該為隱瞞照片訊息而受指責――在打撈起任何殘片之前,誰也不敢對外拍胸脯,衛星看到的,就是馬航碎片。
他認為,權威部門希望核實清楚,再對外公佈,可以理解。不存在“自動、即時發佈”這件事,你總要分析、處理訊息。不過確有國家被指延遲分享衛星圖片。另外,他提到“發佈渠道”的概念,澳洲政府如果有甚麼消息,一定會與馬方等其他各國政府先溝通,英國衛星公司Inmarsat自己也不發佈訊息,都交給英國航空事故調查局。日本、泰國、法國等發現新的漂浮物衛星圖片,也都是先交給馬來西亞。在萬眾矚目又極其敏感的事件中,特定的“發佈渠道”很重要,以免混淆。
【雷達訊息】
飛機在3月8日凌晨2時15分最後一次被馬來西亞軍用雷達發現,但馬方早晨才宣佈客機失聯。
西澳埃迪斯科文大學安全專家斯里尼瓦桑認為,馬航知道飛機在天上,但不知道在哪裡,所以在等待燃料耗盡,飛機降落在甚麼地方,再做宣佈。中間是否存在所謂的“談判”,目前不掌握證據。
為甚麼那麼多國家的軍用雷達,都沒能發現馬航?操縱飛機者可能非常嫻熟地避開雷達,也可能是有些政府不想分享雷達訊息,因為其中涉及“國家安全”。例如,澳洲政府就公開說,有些訊息涉及與美國的合作,不能對外發佈。也許有些國家覺得“丟人”,因為有飛機闖入自己的領空卻沒有反應。泰國和印尼說發現過客機,但不提供衛星圖。
航空專家托馬斯說,澳洲的JORN雷達,掃瞄半徑為3千500公里,可能也捕捉到了馬航蹤跡。這種雷達可以從澳洲看到印尼機場一架兩人座直升機起飛。他非常興奮地追蹤這條訊息,最後發現JORN當時指向了北方,而不是南印度洋。
托馬斯認為英國衛星公司Inmarsat提供的分析可信,而所謂“前所未有”的調查方法,是指他們整理訊息的方式,過去從來不需要這樣計算。Inmarsat使用相同馬航777機型,重新計算了流體力學和電波,最終確定客機墜毀於距澳洲西海岸2千500公里的地方。這些數據是令人信服的。
雷達訊息搜集得不完整,看出各國政府之間的合作難以做到完全暢通。國際航空運輸協會(IATA)將在近期開會,討論將來客機是否應該實時傳送完整數據,特別是那些飛越大洋的航程。但這又有賴於各國是否願意開放航空數據。
【刑事調查】
馬來西亞有沒有及時展開刑事調查?為甚麼不公佈調查結果?
一名刑事犯罪研究員說,馬來西亞警方接受的是英國培訓,與美國情報部門合作良好,絕對有能力查出真相。
為甚麼沒有追查假護照?專家認為,從一開始,內行就知道假護照不是有價值的訊息。因為登機者從中東起飛用的是真實護照,在吉隆坡換了假護照,這是尋求庇護者常見的手段。
馬來西亞總警長說,在調查取得結果之前,不會公佈進程。這是正常的。
假設你一早宣佈機長是最大嫌疑,家人可能焚毀所有證據。刑事案件在調查過程中,通常都不宜向公眾透露進展。
除了馬來西亞,還有26個國家協助調查。美國聯邦調查局、最權威的航空調查委員會,也已經介入。
絕大部份專家相信,即便一開始飛機出現機械故障,後來長長的旅途一定是人為操控。目前調查重點在機組人員,所有乘客已經“clear”(查清楚)。另有專家指出,如果機組人員清白,不排除飛機上有第240個乘客。可能有人穿清潔工的衣服登上飛機,藏身在駕駛艙背後地板下的主儀器艙內。然後從主儀器艙把電腦卡抽出來,關閉雷達收發機,關閉飛機通信尋址與報告系統,然後推開地板門,闖入駕駛艙控制飛機。在這種情況下,機長副機長甚至可能與之搏鬥,是整件事中的“英雄”。
這個近乎007的推測,安全專家斯里尼瓦桑認為,這是因為馬航一開始宣佈飛機上有239個人,但在確認無生還者時,發出的悼詞卻說是240人。不知道馬航只是口誤,還是有意。由於目前調查仍在繼續,也可能是警方放風試探,引蛇出洞。
【各國政府下一盤很大的棋?】
專家傾向認為,如果馬來西亞真的隱瞞了甚麼,他們一開始就該知道飛機在哪裡,不用大費周章尋找。尋找過程牽動26個國家,難道全世界都在陪馬來西亞“演戲”?目的又是甚麼?網上流傳的陰謀論指出,美國知道馬來西亞撒謊,幫著掩蓋,日後好以此要挾,“獲取巨大的政治利益”。
把這段話念給一個馬來西亞記者聽,他笑出聲來:“美國拿馬來西亞怎麼做都行啊,何必要挾?馬來西亞是誰呀?”
他做了個地圖上都找不到馬來西亞的動作。
飛機上除了三分之二中國乘客,還有4名美國乘客(包括1名嬰兒),以及馬來西亞、澳洲、印尼、印度、紐西蘭、法國、烏克蘭、俄羅斯、加拿大、意大利、荷蘭及奧地利多國乘客。這些國家的政府都在拿自己的信譽開玩笑,為了從馬來西亞“獲取巨大的政治利益”?事實上,從雷達訊息搜集的困難中,已經看到跨國合作的障礙。
馬來西亞3月23日舉行州議席補選,執政黨也希望馬航客機事件早點有個交代,以免反對黨造勢。一名專家說,常識告訴他,馬來西亞政府沒有理由拖延。但是,馬政府沒有唯一發佈渠道,而是“誰都是發言人”。中方家屬說,曾經有馬來西亞官員“暗示”,人還在,飛機還在。這種非正式渠道吹來的風,與最後官方發佈不一,令家屬感覺“被耍了”,怒火中生。
【搜索疑團】
為甚麼搜索這麼多天都沒有結果?南印度洋洋流複雜,是“世界上最不友好的海域”,海床深大概4公里,底部不平整,“宛如在喜馬拉雅山中搜尋,每天還刮颱風”。搜索行動的進展,很大程度上有賴天氣好壞。
英國衛星公司Inmarsat指出飛行軌跡盡頭,可以幫助畫出一個幾千平方公里的“墜落點”,但殘骸已經飄遠,所以搜尋打撈範圍常常是數萬平方公里。
澳洲空軍搜尋聯隊總指揮希普上校告訴我,目前有足夠的飛機覆蓋整個區域。
2009年法航客機墜入大西洋,頭5天內打撈出一些碎片和遺體,但2年以後才找到黑箱。黑箱經過修復,終於找出失事原因是皮托管結冰。目前馬航的2個黑箱也是關鍵,特別是其中一個記錄整個飛行過程中機器操作的聲音。借此很可能找出飛機為甚麼突然轉向等疑團。
法航飛機殘骸很早就能被尋回,因為飛行記錄完整,從來沒有“失聯”。
馬航卻是從監控中“消失”,所以沒有足夠的訊息支持搜尋。
另外,專家也指出,如果操縱飛機者知識豐富,有可能是故意墜入印度洋,因為那裡最難尋回殘骸和人員。
專家指出,飛機燃料燒盡的第一分鐘內,機上一套電子裝備會自動重啟,這也許解釋了英國衛星Inmarsat接受到的最後一次Pin。從油盡到墜海,大概6分鐘,這時機上乘客“很可能已經昏迷”,但願他們沒有受到任何痛苦。飛機拍入水面產生巨大壓力,所以馬來西亞政府聲明中,相信不會有生還者。
【語言貓膩】
有中文媒體指責馬來西亞英文聲明中,用詞前後矛盾。比如,首相納吉說馬航客機是在南印度洋“ended”,而馬航CEO則用“lost”。
媒體追問為甚麼不用“crashed”,字裡行間一定有貓膩。其實,lost、ended及crashed在這個語境裡可以通用。馬來西亞首相納吉說“ended”更貼切,因為他的依據是衛星軌跡,信號最終“消失”
了。馬航“失去”了一架飛機和機上所有人。澳洲當地報紙頭版,就直接使用了“crashed”(墜毀),儘管這個字眼更殘忍,更難以被家屬接受。馬來西亞政府聲明的語言中沒有貓膩。
總結:馬來西亞政府是否欺騙了全世界?不排除可能,但目前沒有證據。
全世界幫著它隱瞞真相?不太可能。3月26日《澳洲人》(The Australian)報頭版亞太編輯考立克的文章標題是“絕望地找人指責”(desperate to find someone to blame)。他完全理解中國家屬的悲痛,但認為中國人長期缺乏訊息透明,養成了“一定被騙”的慣性思維。
在突如其來的災難面前,“不信”並不是中國人專利。但我想,事件的真相在於我們不斷挖掘線索,而不在任何陰謀論中。拖延公佈訊息,也許可以獲得理解,而永遠不許追問真相,則應該受到譴責。
(星洲日報‧文:周軼君)

Sunday, March 30, 2014

陈皮天价 港母子为此翻脸


【国际】陈皮天价 港母子为此翻脸

(香港29日讯)由橘子皮做成的「陈皮」是广东人喜爱的食药材,但小小一块果皮却是价值不貲,香港一对母子也因此翻脸。

香港媒体週六报导,一名68岁、姓余的婆婆週五报警求助,表示家中存放的17罐陈皮不翼而飞,她怀疑是儿子所为,要求拘捕他。

警察为此拘捕怀疑涉案的42岁儿子,又追查陈皮的下落,但相信陈皮已被出售图利。

报导引述余婆婆说,家中收藏的陈皮,是祖先所留下来,分存在30多个不同大小铁罐里,时间从数十年至近百年不等,被视为「传家之宝」,从未想过出售。

她说,多年来家里只是取陈皮来煮食或冲水止咳;过去她与母亲每年都会把陈皮放在街上「晒太阳」,母亲会撑伞在旁看守。余婆婆说,父母离世后,她继承了这批陈皮。

报导引述药材店负责人说,目前市面所售的陈皮多为4至5年期,来货价为200至300港元(84至126令吉)一斤,10年期的要1000多港元(逾421令吉)一斤,逾20年期的达5000港元(2109令吉)一斤。至于50至60年期的陈皮,过去没有在批发市场上看过。

据报导,先前有80年旧陈皮以每百克11万元人民幣(5万7946令吉)成交。依此计算,余婆婆所失的陈皮「年代久远」,估计价值可达2000万港元(844万令吉)。

(香港29日讯)由橘子皮做成的「陈皮」是广东人喜爱的食药材,但小小一块果皮却是价值不貲,香港一对母子也因此翻脸。
香港媒体週六报导,一名68岁、姓余的婆婆週五报警求助,表示家中存放的17罐陈皮不翼而飞,她怀疑是儿子所为,要求拘捕他。
警察为此拘捕怀疑涉案的42岁儿子,又追查陈皮的下落,但相信陈皮已被出售图利。
报导引述余婆婆说,家中收藏的陈皮,是祖先所留下来,分存在30多个不同大小铁罐里,时间从数十年至近百年不等,被视为「传家之宝」,从未想过出售。
她说,多年来家里只是取陈皮来煮食或冲水止咳;过去她与母亲每年都会把陈皮放在街上「晒太阳」,母亲会撑伞在旁看守。余婆婆说,父母离世后,她继承了这批陈皮。
报导引述药材店负责人说,目前市面所售的陈皮多为4至5年期,来货价为200至300港元(84至126令吉)一斤,10年期的要1000多港元(逾421令吉)一斤,逾20年期的达5000港元(2109令吉)一斤。至于50至60年期的陈皮,过去没有在批发市场上看过。
据报导,先前有80年旧陈皮以每百克11万元人民幣(5万7946令吉)成交。依此计算,余婆婆所失的陈皮「年代久远」,估计价值可达2000万港元(844万令吉)。



TOP 5 DON’T OF PROPERTY INVESTMENT

TOP 5 DON’T OF PROPERTY INVESTMENT

WRITTEN BY INVESTOR'S WATCHMAN ON . POSTED IN BUYING PROPERTY GUIDESINVESTOR GUIDES
Top 5 Property Investment Mistakes to Avoid
Top 5 Property Investment Mistakes to Avoid
Buying property is a good way to be rich. Property Investment is known to convert many into millionaire multimillionaire. However there’re plenty of property investors struggle while investing in their first few investments.
Why? The reason is simple any of the property investors didn’t know the rules, the do and don’t in the game.
For many investors who struggle while investing in properties, most probably do not know the pitfalls and mistakes they should avoid.
So what should a property investor do? And what should a property investor avoid?
Here’s 9 common “Don’ts” in property investing.

DON’T BUY RURAL AREAS.

For the last 10-15 year property prices of urban have kept on increasing. Areas like Klang, KL, Penang, and Johor, have its prices skyrocketed. I remembered one of my friends bought a property in Penang 8 years ago for RM 100+ K, now the price is about one million. Her property bought itself every year.
The reason not to buy in rural areas it’s not because, the price appreciates slowly but the demand of land is too much. It’s easy for any developer to build a property and have buyers buying them. Thus it’s harder for you to get tenants in the rural area.

DON’T BUY ON IMPULSE AT PROPERTY FAIRS.

Do you think great deals are in the property’s fair? The answer is simple- “NO”. You have to spend time and money to allocate your own great deal and most of them don’t appear in places like property fair. Even though the packaging, and the brochures are nice. But for property investment, you have to see the place, analyze it before you make any decisions.

DON’T BUY RESIDENTIAL PROPERTY FACING HIGHWAYS OR INDUSTRIAL AREA.

Don’t get your investment exposed to too much pollution. If the government builds a highway in front of your house or investment, sell it. If you don’t your tenant won’t stay in your property for long.

DON’T BUY NEAR HIGH TENSION CABLE AREAS

It’s common when people always find properties near high tension cables extremely cheap. However, those cables might put you or your tenant in a high health risk.

DON’T BUY NEAR THESE AREAS.

  • Worship Places
  • Schools
  • Shopping centers
  • Food Stalls
  • Pubs
  • Multi Propose Hall
Near is great but too near is troublesome, image a mega worship place is right in front of your house, it’ll give you tons of trouble with the noise and traffic jam.

CONCLUSION

  There’re no prefect properties, even with the above don’t you’ll still have to put in some research and find out your target market. As long as your property has more pros than cons.

APARTMENT BUYING GUIDE

APARTMENT BUYING GUIDE FOR PROPERTY INVESTORS

WRITTEN BY INVESTOR'S WATCHMAN ON . POSTED IN BUYING PROPERTY GUIDESINVESTOR GUIDES
apartment buying guide
apartment buying guide for investors
Buying a low cost apartment is the most common strategy  for newbie property investors, however most people make mistakes on their first purchase. Here’s a few tips to help you get started.

BUY WITH MINIMUM 2 BATHROOMS

  The days where 10 people from the same house can share one toilet. Having at least 2 toilets is a must, for most people are busy and need to use the toilet as quick as possible.  

BUY UNITS THAT ARE FAR AWAY FROM RUBBISH CHUTES, LIFT AND STAIRCASES.

  A very common mistake by most newbie property investors, just because the price tag of the particular apartment is cheaper than the other doesn’t mean it’s definitely a great deal. Check up the place before and purchases. People in low cost flat area usually throw rubbish near the elevator or stairs. You do not want to buy those units.  

BE PICKY ABOUT PARKING SPACE

Look for places with at least 2 parking spaces, most families have at least 2 cars, Added parking space is an added value for your investment.  

BEWARE OF CEILING HEIGHTS

This is an uncommon but, if you want to rent out your apartment fast, you might need to take heed that some apartments have really low ceiling heights, and you do not want it to be in your investment portfolio.  

BEST TYPE OF APARTMENT FOR MOST INVESTORS

  Most experience investors will go for 2 bedroom and 2 bathroom apartments. It’s easier to rent out, as there‘re a large pool of tenant

LOCATION VS. AMENITIES- WHICH IS YOUR CHOICE?

LOCATION VS. AMENITIES- WHICH IS YOUR CHOICE?

WRITTEN BY SATTHIYA KANDI ON . POSTED IN BUYING PROPERTY GUIDESINVESTOR GUIDES
photo courtesy of google.com


A good location can be defined in many ways. It is most likely to be defined according to everyone’s preferences. A good location to me means being close to the public transportation and easy accessibility to my work, and also shopping malls. It could mean totally different for you, am I right?

However, we can’t escape from this question before we decide where to settle down.  No matter what you choose though, you can’t deny the fact that a good location is more important than the amenities. This is due to, it is closely related to what you are about to feel on the property that you’ve invested, say, over many years.

Apart from that, good locations are equivalent to convenience and flexibility, and nearby amenities are basically means that the property is nicely located.

What they mean by good locations? Well, it simply means how briefly your life is intruded daily. Houses situated in a quiet and peaceful location with easy access to work, shopping malls, and schools are called as well located.

Though, by having good amenities close by doesn’t really mean that your property is nicely located.

Sounds confusing? Let me explain.

Yes, you may live close by to shops, bus stops, train stations and malls, however if your house is facing a hectic, busy highway, you are going to suffer by annoying, loud noises and pollution frequently

Won’t you feel less stressful to drive over to the nearest AEON for 30 minutes rather than have to live near a busy highway?

What if your property is situated in a location that is crime prone area but the nearest school and mall is such a short distance. Would you still define the location as a good location?

So, it goes without saying that location is the crucial factor when we deciding on properties. And, the amenities merely come second to that. Hence, choosing location over amenities is always a secure and a clever move

Of course, amenities are equally important. But, amenities are icing on a cake, but location gives long term benefits to you and your family.

Hence, make careful consideration and a smart decision when you buy a house. Good luck! 

BUYING PROPERTY NEAR LRT/MRT STATIONS- A BOON OR A BANE?


BUYING PROPERTY NEAR LRT/MRT STATIONS- A BOON OR A BANE?

WRITTEN BY SATTHIYA KANDI ON . POSTED IN BUYING PROPERTY GUIDESINVESTOR GUIDES


picture courtesy of google.com


Before investing in a property, all we hope is to get high return from either through rental income or through reselling the property. If you are forecasting to buy a property for your own house in the nearest future, you should know that it has high appreciation in value.

A house nearby a LRT station, it’s like a dream come true. We can only imagine how convenient our life will be if we can afford a house at the nearest public transportation. But as far as it goes, by owning a property close to a LRT station brings only happiness? Let’s reflect now, shall we?

Advantages of buying a property near LRT/MRT stations:

a) Value Appreciation

Properties near to transportation places tend to appreciate faster compare to those located in a less ideally located. Although prices have not transform much the past years, properties in Subang Jaya, USJ and Sunway are likely to increase because of the upcoming project.

T projects in that area.

b) High Rental Income

Rentals will be higher once the LRT projects are completed although the current markets are those taken into account. Therefore, landlords can expect to have higher rental income once the LRT projects have started.

c) Convenience

Property buyers will always seek for are location, amenities and the kind of property they would like to have. Public transportations may only appeal to a selected group of people who rely on LRT to commute. However this is quite a sizeable target tenant group as it would be their choice to live in a place that is close by to LRT/ MRT station.

Disadvantages of buying a property near LRT/MRT stations:

a) Peak Hour

Busy hour is a daily happening at public transportations ports. This is a norm, but can affect the quality of living around the area. Imagine driving out from the hectic traffic to the nearest place can be such a hassle during peak hours. This reason alone can affect a buyer’s decision.

b) Noise Pollution

LRT/MRT stations operating hour starts as early as 6 o’clock every morning and as late as 11 o’clock every night. Of course, this would not be a problem if you are a fan of the chimes of the electric trains.

c) Unpleasant Sight

People who live nearby the train stations will be waking up to the un-pleasant sight of steel and concretes every single day. They would be treated to much pleasant view if they opt to live somewhere else.

Saturday, March 29, 2014

一个人成功与否,取决于五个因素


【看懂了,等于读了3年MBA!】

你做老板,你做生意,你开店,你做夜场,你办厂,你做服务业,等等,不管你做那一行,看完这篇文章,理解透了,就等于你清华大学MBA毕业了······
人不成熟的第一个特征:就是立即要回报。

他不懂得只有春天播种,秋天才会收获。很多人在做任何事情的时候,刚刚付出一点点,马上就要得到回报。(学钢琴,学英语等等,刚开始就觉得难,发现不行,立即就要放弃。)很多人做生意,开始没有什么成绩,就想着要放弃,有的人一个月放弃,有的人三个月放弃,有的人半年放弃,有的人一年放弃,我不明白人们为什么轻易放弃,但是我知道,放弃是一种习惯,一种典型失败者的习惯。所以说你要有眼光,要看得更远一些,眼光是用来看未来的!
对在生活中有放弃习惯的人,有一句话一定要送给你:"成功者永不放弃,放弃者永不成功"。那为什么很多的人做事容易放弃呢?美国著名成功学大师拿破仑希尔说过:

穷人有两个非常典型的心态:
1、永远对机会说:“不”;
2、总想 “一夜暴富”。
今天你把什么机会都放到他的面前,他都会说 “不”。就是今天你开饭店很成功,你把你开饭店的成功经验,发自内心的告诉你的亲朋好友,让他们也去开饭店,你能保证他们每个人都会开饭店吗?是不是照样有人不干。
所以这是穷人一个非常典型的心态,他会说:“你行,我可不行!”。一夜暴富的表现在于,你跟他说任何的生意,他的第一个问题就是 “挣不挣钱”,你说 “挣钱”,他马上就问第二个问题 “容易不容易”,你说 “容易”,这时他跟着就问第三个问题 “快不快”,你说 “快”!这时他就说 “好,我做!”呵呵,你看,他就这么的幼稚!
大家想一想,在这个世界上有没有一种: “又挣钱,又容易,又快的”,没有的,即使有也轮不到我们啊,所以说在生活中,我们一定要懂得付出。那为什么你要付出呢?因为你是为了追求你的梦想而付出的,人就是为了希望和梦想活着的,如果一个人没有梦想,没有追求的话,那一辈子也就没有什么意义了!
在生活中你想获得什么,你就得先付出什么。你想获得时间,你就得先付出时间,你想获得金钱,你得先付出金钱。你想得到爱好,你得先牺牲爱好。你想和家人有更多的时间在一起,你先得和家人少在一起。
但是,有一点是明确的,你在这个项目中的付出,将会得到加倍的回报。就像一粒种子,你把它种下去以后,然后浇水,施肥,锄草,杀虫。最后你收获的是不是几十倍,上百倍的回报。
在生活中,你一定要懂得付出,你不要那么急功近利,马上想得到回报,天下没有白吃的午餐,你轻轻松松是不可能成功的。
一定要懂得先付出!

人不成熟的第二个特征:就是不自律。

不自律的主要表现在哪里呢?
一、不愿改变自己:
你要改变自己的思考方式和行为模式。你要改变你的坏习惯。其实,人与人之间能力是没有多大区别,区别在于思考方式的不同。一件事情的发生,你去问成功者和失败者,他们的回答是不一样的,甚至是相违背的。
我们今天的不成功是因为我们的思考方式不成功。一个好的公式是:当你种植一个思考的种子,你就会有行动的收获,当你把行动种植下去,你会有习惯的收获,当你再把习惯种植下去,你就会有个性的收获,当你再把个性种植下去,就会决定你的命运。
但是如果你种植的是一个失败的种子,你得到的一定是失败,如果你种植的是一个成功的种子,那么你就一定会成功。
很多人有很多的坏习惯,如:看电视,打麻将,喝酒,泡舞厅,他们也知道这样的习惯不好,但是他们为什么不愿意改变呢?因为很多人宁愿忍受那些不好的生活方式,也不愿意忍受改变带来的痛苦。
二、愿意背后议论别人:

如果在生活中,你喜欢议论别人的话,有一天一定会传回去,中国有一句古话,论人是非者,定是是非人。
三、消极,抱怨:

你在生活中喜欢那些人呢?是那些整天愁眉苦脸,整天抱怨这个抱怨哪个的人,还是喜欢那些整天开开心心的人。如果你在生
活中是那些抱怨的,消极的人的话,你一定要改变你性格中的缺陷。如果你不改变的话,你是很难适应这个社会的。你也是很难和别人合作的。
生活当中你要知道,你怎样对待生活,生活也会怎样对待你,你怎样对待别人,别人也会怎样对待你。所以你不要消极,抱怨。你要积极,永远的积极下去,就是那句话:成功者永不抱怨,抱怨者永不成功。
人不成熟的第三个特征:经常被情绪所左右。

一个人成功与否,取决于五个因素:

(1)学会控制情绪
(2)健康的身体
(3)良好的人际关系
(4)时间管理
(5)财务管理
如果你想成功,一定要学会管理好这五个因素,为什么把情绪放在第一位呢?把健康放在第二位呢?是因为如果你再强的身体,如果你情绪不好,就会影响到你的身体,现在一个人要成功20%靠的是智商,80%靠的是情商,所以你要控制好你的情绪,情绪对人的影响是非常大的。人与人之间,不要为了一点点小事情,就暴跳如雷,这样是不好的。
所以在生活中,你要养成什么样的心态呢?你要养成 “三不”,“三多”:
不批评、不抱怨、不指责;
多鼓励、多表扬、多赞美。
你就会成为一个受社会大众欢迎的人。如果你想让你的伙伴更加的优秀,很简单,永远的激励和赞美他们。
即使他们的确有毛病,那应该怎么办呢?这时是不是应该给他们建议,在生活中你会发现有这样一个现象,有人给别人建议的时候,别人能够接受,但是有建议的时候别人就会生气。其实建议的方式是最重要的,就是 “三明治” 赞美,建议,再赞美!
想一想,你一天赞美了几个人,有的人可能以为赞美就是吹捧,就是拍马屁。赞美和吹捧是有区别的,赞美有四个特点:
(1)是真诚的
(2)是发自内心的
(3)被大众所接受的
(4)无私的
如果你带有很强的目的性去赞美,那就是拍马屁。当你赞美别人时候,你要大声的说出来,当你想批评别人的时候,一定要咬住你的舌头!

人不成熟的第四个特征:不愿学习,自以为是,没有归零心态。
其实人和动物之间有很多的相似之处,动物的自我保护意识比人更强(婴儿与小猪)但是,人和动物最大的区别在于,人会学习,人会思考。人是要不断学习的,你千万不要把你的天赋潜能给埋没了,一定要学习,一定要有一个空杯的心态。我们像谁去学习呢?就是直接向成功人士学习!
你要永远学习积极正面的东西,不看,不听那些消极,负面的东西。一旦你吸收了那些有毒的思想,它会腐蚀你的心灵和人生的。在这个知识经济的时代里,学习是你通向未来的唯一护照。在这样一个速度,变化,危机的时代,你只有不断的学习你才不会被这个时代所抛弃,一定要有学习,归零的心态。去看每一个人的优点,“三人行,必有我师也”!

做生意的人一定看



想月收入RM20,000.00的人看2遍,
RM50,000.00的看5遍,
10万以上的请背下它,很好的道理。

一、
钱是给内行人赚的——世界上没有卖不出的货,只有卖不出的货的人。

二、
想干的人永远在找方法,不想干的人永远在找理由;世界上没有走不通的路,只有想不通的人

三、
销售者不要与顾客争论价格,要与顾客讨论价值。

四、
带着目标出去,带着结果回来,成功不是因为快,而是因为有方法。

五、
没有不对的客户,只有不够的服务。

六、
营销人的职业信念:要把接受别人拒绝作为一种职业生活方式。

七、
客户会走到我们店里来,我们要走进客户心里去;老客户要坦诚,新客户要热情,急客户要速度,大客户要品味,小客户要利益。

八、
客户需要的不是产品,而是一套解决方案,卖什么不重要,重要的是怎么卖。

九、
客户不会关心你卖什么,而只会关心自己要什么。没有最好的产品,只有最合适的产品。
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一、关于修身修养

★相由心生,改变内在,才能改变面容。一颗阴暗的心托不起一张灿烂的脸。有爱心必有和气;有和气必有愉色;有愉色必有婉容。
★口乃心之门户。口里说出的话,代表心里想的事。心和口是一致的。
★一个境界低的人,讲不出高远的话;一个没有使命感的人,讲不出有责任感的话;一个格局小的人,讲不出大气的话。
★企业跟企业最后的竞争,是企业家胸怀的竞争,境界的竞争。
★看别人不顺眼,是自己的修养不够。
★有恩才有德,有德才有福,这就是古人说的"厚德载物"。
★人的一生就是体道,悟道,最后得道的过程。
★好人——就是没有时间干坏事的人。
★同流才能交流,交流才能交心,交心才能交易。
★同流等于合流,合流等于合心,合心等于交心。
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二、关于成功

★要想成功首先要学会"变态"——改变心态、状态、态度等。
★成功之道=思考力×行动力×表达力。
★许多不成功不是因为没有行动前的计划而是缺少计划前的行动。
★功是百世功,利是千秋利,名是万世名。
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三、关于团队

★什么是团队,看这两个字就知道,有口才的人对着一群有耳朵的人说话,这就是团队。
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四、关于沟通

★沟通必须从正见、正思维、正语、正精进、正念出发,才能取得一致有效的合作。中国人的沟通总是从家里开始的。
★高品质的沟通,应把注意力放在结果上,而不是情绪上,沟通从心开始。
★沟通有3个要素:文字语言、声音语言、肢体语言。文字语言传达信息,声音语言传达感觉,肢体语言传达态度。
★影响沟通效果有3个要素:场合、气氛和情绪。
★沟通的3个特征:行为的主动性,过程的互动性,对象的多样性。
★沟通的5个基本步骤:点头、微笑、倾听、回应、做笔记。
★沟通的5个心:喜悦心、包容心、同理心、赞美心、爱心。
★沟通是情绪的转移,信息的转移,感情的互动。沟通没有对错,只有立场。
★人际沟通,最忌讳的就是一脸死相。要学习《亮剑》中李云龙的笑。笑能改变自己,笑能给人以力量,笑能创造良好气氛,笑能带给他人愉悦,笑是成功的阶梯。
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五、关于得失

★放下才能承担,舍弃才能获得。心有多大,舞台就有多大。话说乾隆有一次在朝上放了个屁,台下的和珅脸就红了;乾隆很高兴,大臣们都以为是和珅放的;和珅很会为皇上"分忧解难",深得皇上信任。两百多年后的一天,秘书陪市长和局长参加一个会,在电梯里,市长不小心也放了个屁,为缓解"难堪",市长和局长都看了看秘书,这时,秘书沉不住气了,解释说"不是我放的"。第二天,市长就把秘书给辞了,秘书不解,市长说:你丫的屁大点的事都承担不了,留你何用?
★杀生是为了放生,吃肉是为了给植物放生。
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六、关于人才

★用人之长,天下无不用之人,用人之短,天下无可用之人。
★人才不一定有口才,但有口才的人一定是人才。在美国谁会讲话,谁口才好谁就当总统。
★怀才和怀孕是一样的,只要有了,早晚会被看出来。有人怀才不遇,是因为怀得不够大。
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七、关于学习成长

★知识是学来的,能力是练出来的,胸怀是修来的。
★不怕念起,就怕觉迟。
★我们要做到花钱三不眨眼:孝敬老人花钱不眨眼;为铁哥们花钱不眨眼;为了学习成长花钱不眨眼。
★毛主席说过精通的目的全在于应用。不是知识就是力量,而是使用知识才是力量。
★毛主席还说,三天不学习就赶不上刘少奇同志了。
★别人身上的不足,就是自己存在的价值。
★思考力是万力之源,行动力是万力之本。
★一个人心智模式不好的话,就容易知识越多越反动。
★一个人成不了大事,是因为朋友太少,朋友质量不高。
★你把经文放进脑子里,那是你给自己开光。
★最好的投资地方,是脖子以上。我们有多少人一生都把钱花在了脖子以下了。
你把《道德经》背下来,老子跟你一辈子。
你把《孙子兵法》背下来,武圣人跟你一辈子。
你把《论语》背下来,孔子曾子跟你一辈子。
你把《心经》、《金刚经》背下来,佛菩萨跟你一辈子。
★一个不懂传统文化的管理者能成为亿万身价的富豪,但永远不会成为真正的企业家。
★多花时间成长自己,少花时间去苛责别人嫉妒别人;
★如果你认为命不好,想改变命运最好的方法就是找个好命的人交朋友。
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八、关于聪明和愚笨

★最笨的人,就是出色的完成了根本不需要干的事。
★了解别人是精明,了解自己才是智慧。
★一个人心态要是不好的话,就容易聪明反被聪明误。
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九、关于孝道

★小孝治家,中孝治企,大孝治国。
★明天道,了人道,开启商道,你的人生才能带来圆融。
★种下一个善念,收获一种良知;种下一种良知,收获一种道德;种下一种道德,收获一种习惯;种下一种习惯,收获一种性格;种下一种性格,收获一种人生。
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十、关于营销

★销售不是卖,是帮助顾客买。
★所有营销在中国可用一个字"儒"来代替:儒{人 + 需};佛{人+ $}。
★企业只有营销才能实现利润,其他的都是成本,企业最大的成本就是不懂得营销的员工。
★让顾客连续认同你你就成功了。
★顾客不仅关心你是谁,他更关心你能给他带来什么好处。
★顾客不拒绝产品,他也不拒绝服务,他只拒绝平庸。
★拒绝是一种惯性,当顾客拒绝我们时,我们的工作才刚刚开始"。
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十一、关于金钱与财富

★不要活反了,生活本身就是财富。
★财散人聚,人聚财来。
★挣钱只有一个目的:就是花。钱少,自家的,多了,就是大家的,再多了,就是人民的,所以叫人民币。
★老说没有时间空间的人,这些人是最贫穷的人,最傻的人就知道把钱存在银行,银行是把不爱花钱的人的钱拿来,给爱花钱的人去花。

十二、关于茶和酒

★郑板桥说:酒能乱性,所以佛戒之。酒能养性,所以仙家饮之。所以,有酒时学佛,没酒时学仙。
★万丈红尘三杯酒,千秋大业一壶茶。

第一章
人气决定财气,会做人才能赚钱
1.吃亏是福,生意人要大方一点.
2.善举带来人气,帮助别人就是帮助自己
3.胸怀有多广,人气就有多旺..
4.无德必无财,尔虞我诈难长久
5.得人心者得天下,得人气者得财气
6.先赚人心后赚钱
7.坦诚相见,才能心心相印.

第二章
和气生财,买卖不成人情在.
1.万事以和为贵,不要轻易与人翻脸
2.心平气和,做生意要有好心态.
3.让一步换来和气,争一步惹来晦气
4.留条生路给别人,留条财路给自己
5.气度就是风度,不骄不躁才和谐
6.有钱一起赚才是硬道理
7.和气生财,风物长宜放眼量
8.和气才能生财,竞争不是恶斗

第三章
少抖机灵,多讲信誉.
1.做人要诚实,厚道一些不吃亏
2.最好的担保人就是自己
3.诚信是立业之本.
4.骗人一时,不能骗人一世
5.别拿自己的信誉开玩笑
6.诚实做人,诚信经商
7.讲诚信的人才能把事业做大
8.诚实是你最好的广告
9.骗子最终会被欺骗

第四章
真情付出,才有回报
1.有付出才有回报
2.尊重自己的员工
3.将心比心,多付出一点关爱
4.投之以桃,报之以李
5.对弱小者给予关怀和爱护
6.最直接的感情投资
7.有所失必有所得

第五章
做生意离不开人脉关系
1.人脉决定财脉,左右逢源好赚钱
2.累积你的“人脉存折”
3.良好的人际关系带来意外的财富
4.朋友多了好办事,利用朋友做生意
5.用别人的“水”,浇自己的“树”
6.多一个朋友就多一条财路
7.一个篱笆三个桩,一个好汉三个帮
8.放低身段,结交挚友
9.借助贵人成大事
10.做生意必须先学会与人打交道
11.有人脉就有机遇

第六章
做人要精明,善于合作才能把生意做大
1.单干干不长,独行行不远
2.做人要大气,合作不忘双赢
3.有钱大家赚,做人不要太贪心
4.强强联手会更强,商人自我发展的战略
5.合作是一门精深的人际关系学
6.注重人品,学会选择合作伙伴
7.真诚是最好的合作态度
8.永远不要单打独斗
9.做人心胸要开阔,互相拆台要不得

第七章
做人要灵活,死搬硬套没出路
1.肯动脑筋,善于琢磨
2.生意人的脑子最值钱
3.创新也是一种竞争心态
4.以奇制胜,热门之中爆冷门
5.争取主动,步步领先
6.机动灵活,真假难辨
7.做人要果断,做事要迅速
8.世上只有想不通的人,没有走不通的路
9.做人要有新观念,永远走在时代的前列

第八章
低调做人,能方能圆
1.低调做人,锋芒毕露必吃亏
2.能屈能伸,能刚能柔
3.商海沉浮,做人不能太单纯
4.讲点情面,不要把事情做绝
5.机巧做人而不圆滑世故
6.要顺水而下,不要逆流而上
7.做人要拿得起放得下
8.既要琢磨事,又要琢磨人

第九章
提高修养,自我修炼
1.人品修炼:人品是立身之本
2.道德修炼:君子爱财,取之有道
3.毅力修炼:苦难是最好的老师
4.意志修炼:吃得菜根,百事可做
5.自我修炼:自我学习,自我反省
6.性格修炼:在等待中坚定自己的信念
7.品质修炼:想好了就出手,决不优柔寡断
8.心态修炼:胆大心细,不鲁莽不浮躁
9.身心修炼:调养身心,张弛有度
10.美德修炼:做一个有教养的人
11.能力修炼:做人要有眼光,眼光决定成败

Friday, March 28, 2014

Gandhi's Wit

When Gandhiji was studying law at the University College of London, there was a professor, whose last name was Peters, who felt animosity for Gandhiji, and because Gandhi never lowered his head towards him, their "arguments" were very common.

 One day, Mr. Peters was having lunch at the dining room of the University and Gandhiji came along with his tray and sat next to the professor. The professor, in his arrogance, said, "Mr Gandhi: you do not understand... a pig and a bird do not sit together to eat ", to which Gandhiji replies, "You do not worry professor, I'll fly away ", and he went and sat at another table.

 Mr. Peters, green of rage, decides to take revenge on the next test, but Gandhiji responds brilliantly to all questions. Then, Mr. Peters asked him the following question, "Mr Gandhi, if you are walking down the street and find a package, and within it there is a bag of wisdom and another bag with a lot of money; which one will you take?"

Without hesitating, Gandhiji responded, "the one with the money, of course".
 Mr. Peters, smiling, said, "I, in your place, would have taken the wisdom.
 "Each one takes what one doesn't have", responded Gandhiji indifferently.

 Mr. Peters, already hysteric, writes on the exam sheet the word "idiot" and gives it to Gandhiji. Gandhiji takes the exam sheet and sits down. A few minutes later, Gandhiji goes to the professor and says, "Mr. Peters, you signed the sheet, but you did not give me the grade."
  

身為馬來西亞人,我有話想說。。。

March 26, 2014 at 9:58pm
你們說,馬來西亞推諉、撒謊、找時機。

你們說,馬來西亞視而不見、戲弄飛機上154條中國同胞的生命。


你們說,馬來西亞的新聞發佈會毫無意義,一派胡言。


身為一個馬來西亞人,我也有話想對你們說。


我想說,如此評論的人,看來你們掌握了事情的真相是吧!要不然,你們怎麼知道馬來西亞在撒謊?事發時難道你們都在飛機上,目睹了整件事情的來龍去脈?如果不是,請問,你們所謂的“真相”從何而來?對於那些毫無根據的言論,還說得振振有詞,我看了實在心寒。你們說的,“爲了釋放政治犯而劫機,可是談判失敗導致空難”,我想,這個國家還沒有膽量玩到這個地步。這種事情的爛攤子,盈虧中的馬航,甚至整個馬來西亞都承擔不起,我們沒有理由把自己逼到死角。如果你們真的知道真相,我不介意在接下來的記者招待會,由你們來主持。我們沒有空閒到演出一場大龍鳳,召集26個國家在大海撈針,在馬來西亞免費照顧乘客家屬的飲食起居,每天傍晚五時三十分風雨不改地召開記者會,講到沒有話講還是要講。我懇切地希望,各位口說無憑的福爾摩斯們,拜託你們,不要再煽風點火。大家已經拼命在找,關鍵的黑匣子、飛機殘骸、生還者依然無影無蹤,請問,你們要這個國家拿什麽還你們真相?就算這是單純的空難,也必須承認這是劫機,只因為這才是你們可以接受的真相?意外抑或人禍,這個國家比你們更渴望知道事情的真相。


我想說,接近20天的搜尋行動,為的是什麽?不只是給中國同胞的154條生命一個交代,而是還全機上239條性命一個答案。馬來西亞難道在這十幾天的搜尋行動只是置身事外?失聯客機上,亦有我國的同胞。他們也有家人、同事、朋友,期待他們平安歸來。馬航其他的空服人員,事後依然臉帶笑容,以專業的精神和態度繼續為馬航的乘客服務。他們真的什麽都不懂,卻需承受登機乘客對他們拋擲的各種疑問,轉身之後,他們潸然淚下,因為失聯的客機上,亦有和他們並肩作戰多年的同事。154條性命下落不明,整個中國唯馬來西亞是問。這個國家肩負的壓力,不只是失聯客機上239條人命,還有他們的家屬,甚至整個中國、整個世界的責問。馬來西亞的痛,不比你們輕。


我想說,每天的新聞發佈會,都是為你們而召開。我看得出來,馬來西亞代表已經說得詞窮了。他們前後矛盾,他們拖延,他們延遲公佈消息。我不懂這個政府有沒有在掩飾些什麽。我只知道,這個國家還沒有到可以瞞天過海的程度;我只知道,這個國家技不如人,沒有足夠的處理能力,沒有先進的系統提供更多線索,許多外來的數據還需靠他國協助分析;我只知道,網上太多不負責任的推測、消息、真相、內幕,講到比珍珠還真,有關當局必須一一求證才敢對外公佈。我也相信,不管我們早公佈還是晚公佈,依然會被千夫所指,因為,說到底,依然缺乏關鍵性的證據。如果這個國家真有答案,那我還真搞不懂他們何苦要在全世界人面前出糗,什麽問題都說不清楚。還是,既然你們說全球人都知道這是因為政治訴求而造成的劫機事件,那你們是不是有什麽關鍵性的證據,不妨拿出來,幫幫我們。接近20天的徒勞無功,這個國家也累了。


目前的情況,沒有線索,沒有人證物證,連如同閉路電視的雷達也沒有記錄。所有蛛絲馬跡,只能從精確度有限的衛星影像,以及零零碎碎的天文數字中,拼湊出一點頭緒,而這一丁點的頭緒,在飛機找到之前,也只能稱是假設。但是,你們急於得到真相,因此不管當局得出什麽假設,都先公諸於世,有消息好過沒消息。後來證實有些假設是錯的,馬來西亞又一一否認。否認越多,你們越懷疑。直到那天,我國首相宣佈,MH370絕跡于南印度洋。這次,輪到你們否認這個結論。我想其中一個原因是,這不是你們等待的答案,更重要的是,除了數據資料,其他證據不詳。說真的,飛機殘骸和遺體一天沒找到,我也不會相信這就是事實。馬航所宣佈的“無人生還”,定論的確下得過於倉促,甚至我本身也極度不認同。但是,絕跡的結論,並不是爲了敷衍你們而道出的,而是經過多方面專業的計算,多方面線索的整合,得出的结果。而對於那些在前線及幕後默默拼命、乘風破浪的功臣,在你們否定這些结果的同時,是不是也等於一拼否定他們專業的付出?


比起官方消息,媒體的輿論似乎更處於主導地位。馬來西亞發佈的消息一直不明不白,所以輿論也隨之不分青紅皂白。陰謀論、政治論,網上瘋傳的各種天馬行空創意爆發的評論,說著說著就以假亂真。而乘客的家屬,他們要的是一個可以說服自己的真相。哪個說法說得過去,真相就是哪個。我一直認為,謠言止於智者。但是,當我看到具有影響力的藝人也帶頭抵制有關馬來西亞的任何東西,說馬來西亞無德、無良、無能,馬來西亞被貶得禽獸不如、草菅人命,更莫名其妙地抨擊和事件毫無關係的所有馬來西亞人,我的失望甚於憤怒。這就是輿論,或稱之為“愚論”更為貼切的可怕之處,謠言也會變成真理,然後接下來的連鎖效應,我想到都不寒而慄。昨晚,我還夢見,走在大街上的我,身邊盡是令人恐懼的壓迫,就因為我是馬來西亞人。和失聯客機完全扯不上邊的其他馬來西亞人,我們到底做錯了什麽?意外,不是我們安排的。善後做得不好,但這個國家正在努力。馬航出事,你們詆毀整個馬來西亞,這口氣我無論如何都咽不下去。


我承認,這個國家在客機失聯的事件中,處理方式也許甚至不及“差強人意”。在全球人的注視下,成為國際焦點之際,馬來西亞的表現顯得手足無措。這不是沒有原因。馬來西亞這個國家,沒有經歷過毀滅性的的災難、沒有發生過極端性的暴亂,猶如溫室里健康成長的小花,人們生活安逸,偶爾來個安全集會對執政黨表示抗議,最後好聚好散,僅此而已。我們一直以來都為我們的和平為榮。這也許是爲什麽在客機失聯當天,馬來西亞的軍事雷達就算偵測到有不明物體飛過,也沒有第一時間去追蹤,因為馬來西亞真的居安太久而忘了思危。如今面對這個對馬來西亞來說是史無前例的震撼,馬來西亞可說是沒有應對的經驗。外人不瞭解而重傷我們,我可以諒解。但是,身為馬來西亞人,如果連我們都不挺起自己的國家,和輿論一起興風作浪,那馬來西亞要如何撐下去?國難當前,匹夫有責。馬來西亞,就讓我們從這件事情中,一起成長吧!


總而言之,不管誰說的都不是真相。真相是,除非找到生還者,還有飛機的黑匣子。我只希望,在真相大白之前,大家能停止毫無根據的言論,不要再讓事情越演越烈,唯恐天下不亂。與其把力氣放在對事情毫無幫助的舉動,不如一起為搜尋人員加油打氣,也把心思放身邊的人事物,好好地珍惜所擁有的一切。最後,獻上我最高的敬意,予幕前幕後所有不辭勞苦,為尋找失聯客機默默貢獻的功臣。謝謝您們!辛苦您們了!




(最近网络上就流传一封署名为一名留学中国的马来西亚女生所写的文章,她针对中国人民的激烈反应而为我国政府及马航辩护,这篇文章星期五也刊登在我国中国报的头版。)

這是一段男人該看,女人更該看的視頻!!

Monday, March 24, 2014

世界上最凶险的海洋----印度洋






这就是世界上最凶险的海洋----印度洋了!而马航失联的客机如果就在这海里。。。天呀。。。。。

看那滔天的巨浪,汹涌澎湃;看那滚滚浪花,妖艳诡异。根据海洋学家发表的数据,印度洋是世界上最深的海洋;最深的海沟地带超过6000公尺,即6公里。


马航MH370失联客机,如果真是坠落在这片海域,可以想象,搜寻的难度会有多高!即使澳洲划定的搜寻海域只是2500平方公里,感觉也像大海捞针。。。。


家属的殷切期盼,大家都明白;对于各国搜救队伍的辛苦,大家也应当感恩。毕竟,看过这部短片,你就知道他们的搜救工作有多艰苦。而我们能够做的,除了祈祷,还是祈祷。。。。

這是一段男人該看,女人更該看的視頻!


Sunday, March 23, 2014

Bumi Lot to Non-Bumi Lot Conversion


Bumi Lot to Non-Bumi Lot Conversion

March 7, 2010



Generally, the position vis-à-vis the sale of a condominium unit where the original purchaser is a bumi may be divided into 2 situations :-
(a) where strata title to the condominium has been issued
In this situation, the Vendors or his solicitors will have to ascertain whether the Master Title contains any restrictions in interest which prohibits the transfer of the property without the State Authority’s consent. Borang Jadual 3 (Penyata Daftar Strata) which is attached to the Strata Title will state whether there’s such restrictions. If there is such restrictions, invariably any application for the consent to transfer from a bumi vendor to a non-bumi purchaser will not be approved by the State Authority. The vendor may however appeal against such non-approval.
Where there’s no such restriction endorsed on the Master Title, the parties may proceed with the sale transaction and the transfer in favour of the non bumi purchaser will be registered by the relevant Land Office/Registry provided the necessary documents to register the transfer are in order.
(b) where the strata title has not been issued
In this situation, if the Vendor intends to sell the unit to a non bumi, the Vendor or his solicitors should get the Developer’s confirmation whether the unit is under the bumi allocation. If so it’s not advisable to proceed with the sale to a non bumi as the transfer in favour of the non bumi purchaser may be rejected by the Land Office/Registry when it’s presented for registration upon issuance of the Strata Title.
In cases where the strata title has not been issued, apart from the condition on the bumi quota normally imposed in the Development Order (“DO”), there is no written rule prohibiting the sale of the unit by a bumi vendor to a non bumi purchaser but as compliance with the quota requirement in the DO may effect the process of getting the consent to transfer (where the developer has not obtained a blanket consent) and Strata Titles issued by the relevant authority, most developers will advise the parties whether the particular unit may only be sold to a bumi to avoid any possible complication in their application for the said consent and/or issuance of the Strata Titles.
source:  
related links:

UTAR May 2014 Intake

http://portal.utar.edu.my/admission_online/appformF.jsp


PLEASE READ THESE INSTRUCTIONS BEFORE YOU APPLY


INSTRUCTIONS

The on-line application form will prompt you to six (6) data forms where you are to provide the following:

• Personal Information
• Course Application Details
• Academic Qualification
• Co-curriculum Activities
• Particulars of Parent/Guardian
• Declaration by Applicant


This On-line application is only valid with the PAYMENT of RM60.00 as processing fee, which can be done using online through Public Bank's Payment E-Banking.

You have to 'Upload' the relevant documents at the end of this form to support your application.

Please use these data forms to provide Universiti Tunku Abdul Rahman (UTAR) with information to support your application for admission. When you have completed the data forms, please use theNEXT button at the bottom of the screen to check the information that you have keyed in. A screen with the information that you have furnished will be made available for checking. Please click on theEDIT button to do any amendment. However, if there is no amendment needed, please proceed by clicking on the SUBMIT FORM button to save and submit the information.

UNIVERSITI TUNKU ABDUL RAHMAN
Wholly owned by UTAR Education Foundation (Company No. 578227-M)
Application Form - May 2014 Intake
(Foundation Programmes for Admission to Bachelor Honours Degree Programmes)
 
Section A: To be completed by applicant
I. PERSONAL INFORMATION
Name (as in NRIC): *
I.C. No.
(Malaysia Identity Card No.):
 -  -  *Nationality: *
Date of Birth: /  /  (dd/mm/yyyy)*Gender:FEMALE MALE
Address: *
Postal Code: *State: *  
Contact No:(H)(H/P): *
E-Mail:
Race: others:  (Please specify) *
Religion: others:  (Please specify) *
Disability/ HandicapNo Disability/Handicap Deaf but can hear with hearing-aid Colour blind Blind Paralyzed
Deaf Mute Stutter Polio *
others 
 
II. COURSE APPLICATION DETAILS
You can select up to a maximum of 5 choices.
  
1st Choice:
 *
2nd Choice:
3rd Choice:
4th Choice:
5th Choice:
 
III. ACADEMIC QUALIFICATION
 
Last School/Institution Attended
Name of School/Institution:

 *
Address of School/Institution:
Qualification
 Actual results   Forecast/ trial result
No.SubjectsGrade
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
 Actual results   Forecast/ trial result
No.SubjectsGrade
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Other Qualification:
Name of Institution:
Level of Study:
Name of Award:
CGPA:ORGrade:
Year of Completion:
English Language Proficiency: (Please fill in your grade)
 Actual results   Forecast/ trial result
IELTS . TOEFLENGLISH 1119/O-LEVELMUET
 
IV. CO-CURRICULUM ACTIVITIES
Sports:

Uniform:

Club / Societies:

 
V. PARTICULARS OF PARENT/GUARDIAN
Name of Parent/Guardian : *
Address of Parent/Guardian : *
 
Relationship : *
Occupation : *
Contact No : (Home) *(Office) :
 
VI. DECLARATION BY APPLICANT
I declare that the above information provided by me in connection with this application is true and correct. I understand that Universiti Tunku Abdul Rahman reserves the right to withdraw the offer of admission or ask me to leave the University at any time if such information is found to be false or incorrect.

I understand and agree to the University using and processing my personal data as contained in this form. I have read, understood and agreed to the Personal Data Protection Statement of the University (click to read PDP statement). You may access and UPDATE your personal data by writing to us at admission@utar.edu.my