Friday, February 28, 2014
Wednesday, February 26, 2014
5分鐘速成保健法
5分鐘速成保健法
每天只花一點點時間，做些簡單的動作，就能讓你身心更健康。沒錯，5分鐘的速成保健法比打電話叫外賣還輕鬆。
晨起舒展法
每天早晨起床後，做做這些簡單的伸展動作，有利身心之餘，同時也為全新的一天做好準備。
1.伸展股二頭肌（大腿後肌群）
平躺，曲膝，雙腳平踩在地上。抬起右膝靠向胸部，接著把彈性運動帶綁在或套在足弓上。左手握住運動帶的兩端，然後把腿抬向天花板。在增加伸展幅度的同時，請用右手掌壓著右大腿。停留30秒後鬆開。重複做三次，然後換左腿做。
2.伸展軀體
對於整天坐在辦公桌前的人，這項簡單的運動能舒緩背部承受的壓力。坐在地板上，曲膝，雙腳平放在地上，抬起腳趾頭，儘量抬高到只有腳跟接觸地面。坐正，背部伸直，延展脊椎。雙手放在脛骨上，下巴靠向胸前，然後身體從臀部開始前傾，儘量拉近膝蓋，停留兩秒鐘後鬆開。重複做十次，每天做幾個回合，就可以鬆弛緊繃的下背部。
3.骨盆調整運動
這項伸展動作可以放鬆背部肌肉，調整骨盆。曲膝平躺，雙腳放在地上。
抬起右大腿靠向胸部，雙手抓住大腿後側。右膝儘量靠近胸口，停留兩秒鐘後放鬆。重複做十次，再換左腿做。
展現外在美：
保健美容中少不了天然護膚法，除了天然飲食外，天然護膚品如檸檬汁、椰油、黃瓜面膜等的美容方式也有效。
◆用橄欖油滋潤皮膚
橄欖油含有單元不飽和脂肪，可以保住皮膚的水分，又不會留下殘餘物質，而且也比大部份美容用油便宜。每晚可用幾滴橄欖油潤滑臉部、手肘、膝蓋，以及手臂後側。
◆洗澡水溫適量
別用太熱的水洗澡，也別洗太久。熱呼呼的水會使皮膚的水分散失，同時也沖掉了天然的皮脂。洗澡用溫水就好，時間也不超過十分鐘。
◆每週用碳酸氫鈉（蘇打粉）刷一次牙
每星期用碳酸氫鈉，或稱為蘇打粉刷一次牙，這麼做可以清除牙垢，同時美白牙齒，展現電影明星般的笑容。若想檢查口氣是否清新，不妨舔一下手掌，趁著手掌濕潤的時候聞一聞氣味。
試試天然療方：
皮膚擦傷、割傷、燒傷，在採取急救措施之後，可以用草本製品加速復原。精油必須先用甜杏仁油之類的基底油稀釋後才能使用，而六至八茶匙（一茶匙約等於5cc）的基底油中，最多只能加12滴精油。只有薰衣草精油例外，可以直接塗在患部。
◆新的傷口或灼傷
傷口可擦蘆薈凝膠或薰衣草精油，玫瑰果油則能促進疤痕與妊娠紋的修復，或者也可以把純薰衣草精油直接塗在疤痕上。
◆曬傷
可在曬傷處擦榛果油或榛果凝膠、金盞花霜或蘆薈凝膠。
◆擦除皺面霜
一天只要花2分鐘，大部份除皺面霜的作用是減少細紋出現，但是如果想讓效果更顯著一點，不妨使用含有維生素A酸的面霜。A酸是維生素A的衍生物，只用在蕾婷（Retin-A）和Renova除皺乳膏之類的產品中。維生素A酸在1960年代原本是用來治療面皰，後來才被發現可刺激膠原蛋白的形成，增進皮膚彈性。
趕走鬱悶心情貼士：
1.每週做三次迷你按摩：無需找專業人士，只要找朋友或另一半互相幫忙就行了。有一項針對憂鬱的洗腎患者所做的研究顯示，讓患者一星期做三次按摩，每次只做12分鐘，結果他們憂鬱的程度比沒做按摩的患者來得輕。而針對憂鬱的孕婦所做的類似研究，也獲得同樣的結果。
2.冬天用光盒子照亮心情：在懷孕期間接受照光療法，經證實效果和服用抗憂鬱劑不相上下，而且此療法也有減輕其他類型憂鬱症的效果，尤其是在日照不足時會發生的季節性情緒失調。照光療法做起來很簡單，只要每天起床後坐在光盒子前就成了。
（註：光盒子是一種模擬太陽光的燈具，但不含紫外線。照光療法一次通常需時30分鐘到1小時。）
3.早上醒來練習呼吸：如果早上醒來時心情低落，不妨做呼吸練習。平躺，將頭擺在床緣。雙手抓住一隻兩公斤或四公斤重的啞鈴（或是一袋糖），把它舉到頭的後方，讓雙臂垂向地面，接著做十次深呼吸，同時儘量擴展胸腔。做完之後頭放回枕頭上，再做十次深呼吸。重複這套動作三次。這套伸展動作會打開胸腔，讓你比較容易吸入大量氧氣。大部份有輕微憂鬱現象的人，因為胸部和腹部繃得太緊，呼吸都很淺。
4.收緊腹部再放鬆：緊張時，收緊腹部肌肉再放鬆。重複這項動作數次，會讓你忘記焦慮。下回你因為即將臨頭的事（比如做簡報）而坐立不安時，不妨做這個動作。
5.徹夜不眠：研究顯示，一夜不睡其實可以揮別憂鬱的心情長達一個月，雖然目前還不知道原因何在。理論上，一夜不睡可以重新設定人體內部的睡眠時鐘，使心情憂鬱的人睡得香一點。
Monday, February 24, 2014
慎防「like」陷阱！
【前线警报】一個「like」 揭假H&M優惠專頁
稱獎500元品牌否認 專家指盜資料
慎防「like」陷阱！社交網站facebook（fb）近日流傳時裝品牌H&M優惠專頁，聲稱網民只要按like，便能獲500元購物卡。H&M澄清，專頁屬偽冒。
網絡保安專家不排除有不法人士，藉此盜取網民個人資料；法律界人士認為，事件涉及詐騙及不誠實使用電腦，批評本港網絡刑事罪行條例落後，難保障市民私隱。
李小姐早前見朋友在fb版面分享，聲稱按like便可獲贈H&M禮券的專頁，遂也按like，該專頁隨即提出新指令聲稱要測試用家「是否人類」，要求輸入手機號碼，之後會藉sms短訊接收一個code（編碼），再將之輸入電腦以確認身份，但要付5元電話短訊費。
需分享專頁 輸入手機號碼
她遂輸入手機號碼，但並沒接獲code，開始生疑，決定放棄登記，但仍未知是否已被收取費用。
記者昨午所見，該專頁要求用家先把專頁分享，之後按like以獲取禮券，專頁顯示已有近640萬人按like，而餘下禮券數量一直倒數至零甚至負數，又標明是限時專頁；記者昨黃昏再嘗試登入該專頁，發現已被封鎖未能進入。
H&M昨於其fb官方專頁發表聲明，指有關優惠專頁屬偽冒，並已向fb滙報。品牌香港區發言人昨表示，昨晨才得悉網上流傳偽冒專頁，暫不會採取進一步行動追究，因事件牽連不大，未收到分店接獲相關投訴。
香港電腦保安事故協調中心經理古煒德指出，過往亦有虛假fb專頁，以現金券利誘市民提供個人資料；若藉以收集電話號碼，就可能透過短訊、whatsapp展開直銷攻勢。
網絡保安公司F-Secure大中華區域總監李力恒認為，事件或是惡作劇，但不排除有集團收集網民資料。
執業大律師陸偉雄指出，有關偽冒專頁要求網民繳付5元短訊費用，實已觸犯欺詐罪，最高刑罰為監禁14年；亦有可能違反《刑事罪行條例》中，有關犯罪或不誠實意圖取用電腦的條例。
涉欺詐 法律界抨法例落後
陸表示，本港網絡刑事罪行條例不合時宜，仍以93年電腦普及度執法，涵蓋範圍不足，主要以經濟角度衡量不當行為所致的「獲益」或「捐失」，而最高刑罰僅為監禁5年，不能有效保障市民及阻嚇網絡罪行；而英國有法例禁止不法之徒於網上收集市民資料，香港有關法例相對落後。
私隱專員公署發言人提醒市民，不應貪圖禮物而隨便公開自己的個人資料，特別是在互聯網。
發言人補充，機構在網上收集個人資料，都要提供收集個人資料聲明，羅列目的、會將資料轉交何人等，同時確保不蒐集過多資料，否則即違反保障資料原則；若接獲該署「執行通知」後仍不糾正，即違反《私隱條例》。
撰文:吳淑珊、洪小晶、蔡瑤
Sunday, February 23, 2014
BR1M, PR1MA
分清楚BR1M3.0, PR1Ma, SPP1M, Skim my home 2014。
一下子就恍然大悟啊～><
解開迷思：
"一馬援助金"叫：BR1M3.0（2月22日分發）
申請條件：
a. 21歲以上個人每月薪資少於2100零吉的單身人士（可得300零吉）
b. 家庭總收入少過3000零吉家庭（可得650零吉）
c. 家庭總收入介於3001-4000零吉的家庭 （可得400零吉）
網址：目前2014年的已停止申請，2015年的開放日期未定。
"一馬房屋"叫：PR1MA
申請條件：
a.大馬公民
b.21歲以上單身或已婚人士
c.個人或家庭總收入介於2500至7500零吉
d.丈夫或妻子名下不能擁有超過一間的房屋
申請網址：http://www.pr1ma.my/pr1ma_homes.php
"我的房屋計劃"叫：Skim myHome 2014 (提供最高30000零吉的援助金，視地點與房價而定，如果申請成功，援助金將直接匯入申請者戶口）
申請條件：
a.家庭收入每月3000 零吉以下的家庭
b.第一次购买房屋者
c.10年內不能轉售
申請網址：目前尚未公佈網上申請的日期，有興趣者可以到Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan 領取申請表格，並於4月1日開始接受申請。http://www.br1m3.com/2014/02/20/permohonan-skim-myhome-2014/
“一個馬來西亞教育關懷計劃” ： SPP1M （貸學金，畢業後要還的）
申請條件：
a.學士（商科、法律、電腦科學、理科、經融等等）；碩士（牙醫、藥劑等等）
b.就讀的科系有經過MQA認證
c.必須擁有Maybank或RHB戶口
d.需兩個並無犯罪記錄，擁有足夠財力證明的擔保人
申請網址：http://www.maybank2u.com.my/mbb_info/m2u/public/personalDetail04.do?channelId=LOA-Loans&cntTypeId=0&cntKey=LOA15.01&programId=LOA15-SPP1M&chCatId=%2Fmbb%2FPersonal%2FLOA-Loans
相關資料：
http://www.penerajuedu.com/spp1m-my.php
貌似這些援助金有點幫助，可是看看條件卻又什麼都不能申請啊@@
能申請的就別錯過了！加油！！
一下子就恍然大悟啊～><
解開迷思：
"一馬援助金"叫：BR1M3.0（2月22日分發）
申請條件：
a. 21歲以上個人每月薪資少於2100零吉的單身人士（可得300零吉）
b. 家庭總收入少過3000零吉家庭（可得650零吉）
c. 家庭總收入介於3001-4000零吉的家庭 （可得400零吉）
網址：目前2014年的已停止申請，2015年的開放日期未定。
"一馬房屋"叫：PR1MA
申請條件：
a.大馬公民
b.21歲以上單身或已婚人士
c.個人或家庭總收入介於2500至7500零吉
d.丈夫或妻子名下不能擁有超過一間的房屋
申請網址：http://www.pr1ma.my/pr1ma_homes.php
"我的房屋計劃"叫：Skim myHome 2014 (提供最高30000零吉的援助金，視地點與房價而定，如果申請成功，援助金將直接匯入申請者戶口）
申請條件：
a.家庭收入每月3000 零吉以下的家庭
b.第一次购买房屋者
c.10年內不能轉售
申請網址：目前尚未公佈網上申請的日期，有興趣者可以到Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan 領取申請表格，並於4月1日開始接受申請。http://www.br1m3.com/2014/02/20/permohonan-skim-myhome-2014/
“一個馬來西亞教育關懷計劃” ： SPP1M （貸學金，畢業後要還的）
申請條件：
a.學士（商科、法律、電腦科學、理科、經融等等）；碩士（牙醫、藥劑等等）
b.就讀的科系有經過MQA認證
c.必須擁有Maybank或RHB戶口
d.需兩個並無犯罪記錄，擁有足夠財力證明的擔保人
申請網址：http://www.maybank2u.com.my/mbb_info/m2u/public/personalDetail04.do?channelId=LOA-Loans&cntTypeId=0&cntKey=LOA15.01&programId=LOA15-SPP1M&chCatId=%2Fmbb%2FPersonal%2FLOA-Loans
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http://www.penerajuedu.com/spp1m-my.php
貌似這些援助金有點幫助，可是看看條件卻又什麼都不能申請啊@@
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Friday, February 21, 2014
假车祸升级！跟踪回家 ，假装慰问， 再抢！
假车祸真抢车的事件经常在我们周围发生，我们也常常提醒大家遇到这种意外时，记得要锁好车门，马上离开现场，不要下车和对方理论，否则很有可能会被打抢。不过不下车，真的就没事吗？
未必！昨天凌晨在雪州八打灵再也，发生了一起假车祸，一名26岁的会计师独自驾车回家时，突被一辆尾随在后的车子撞到。不过因为害怕是匪徒，再加上当时是凌晨，所以他不并没有下车，而是直接把车驾回家去。
然而，当他回到住家，下车检查轿车的时候，肇祸的轿车竟然出现在他家门口，而车中的两名印度男子还假装下车慰问他，并问他车子撞得严不严重。不过，这些举动相信是匪徒想降低受害者的警惕心。
因为就在这时候，肇祸车内又有另外两名印度男子，只不过，这次他们是手持巴冷刀下车，其中一人把巴冷刀架在受害者颈项威胁，受害者根本不敢反抗。接下来的剧情，大家也猜到了，受害者身上的财物都被匪徒洗劫，轿车也被其中一名匪徒驾走。
警方温馨提醒：
这类匪徒干案目标通常都是单独驾车的人，不管你是男生或女生。特别是那些刚从银行提款的司机要更小心，如果在路上遇到假车祸，应该直接到附近警局报案。警方也指出，匪徒通常都是四个人，主要是印度人，他们干案的目的是要抢车，所以不会把事主的轿车撞毁。司机如果继续行驶到警局，匪徒就不会得逞。
SHILA，我们马来西亚的骄傲！
Post by F a c e b o o k News 新闻最前线.
SHILA，我们马来西亚的骄傲！
《歌手2》不敌茜拉 邓紫棋跌出三甲
《歌手2》不敌茜拉 邓紫棋跌出三甲
邓紫棋（G.E.M.）于湖南卫视歌唱节目《我是歌手2》三夺冠军，在中国爆红的她微博粉丝怒升逼近700万，周五晚将播出第7集比赛，邓紫棋选唱莫文蔚《如果没有你》出战，虽然邓紫棋唱到真情流露哭了，可惜泪功未能令她再摘冠。
据知，邓紫棋这集跌出三甲仅获第4名，冠军是选唱《爱的箴言》的中国歌手韩磊，亚军则是选唱《想你的夜》的大马歌手茜拉。
找来这个早前SHILA上贵州卫视的视频，让大家回味回味！哈哈！
Thursday, February 20, 2014
看一個人的身材，就大概知道他的修養?
看一個人的身材，就大概知道他的修養?
不久前聽到一句頗有哲理的話：看一個人的身材，就大概知道他的修養。此話初聽起來似覺有些玄乎，但細想一下，一個人的身材與修養之間，的確存在著一定的關聯。
1. 仔細觀察一下就知道，生活中很難見到一位聰慧伶俐或優雅高貴的女性是個胖子。她肯定不會有粗粗的水桶腰、圓滾滾的脖子、肥厚的下巴、胖嘟嘟的手、木樁般的大腿。
2. 一般而言，那些文化程度較高、有思想、較理智的女性，大都身材苗條、舉止優雅、步態輕盈、形象端莊，比如彭麗媛和楊瀾。
3. 對於男性來說，修養對身材的影響也顯而易見。一位熱愛生活、堅守事業的男子漢，往往會擁有健壯的身軀、協調的體型、結實的腹肌。普京、奧巴馬那樣的政壇明 星，運動員般的驕人身材成為他們爭得選票的重要砝碼，挑剔的選民絕不喜歡把選票投給連自己身材都管不了的胖人。大量事實證明，身材勻稱的人會比肥胖者更容易成功。
4. 20歲之前不漂亮可以怪父母，20歲之後不漂亮要怪自己。一個人優雅的形像不一定會帶來成功，但一個破敗的形像一定會讓你很失敗。形像是人的一張永遠的名片。
5. 修養，即約束自己行為的能力和素養。試想，一個人連自己的形像都不關心、不在乎，怎麼能夠證明其對自己人生的高度責任感呢？一個人如果可以任由自己的體型橫向發展，怎麼能夠說明其對生命質量的精緻追求呢？
6. 有的人年紀不大，就因為無知或因為放縱而把自己吃成一個靠重量和體積取勝的體型。這分明是自我放縱的體現，分明是缺乏自我約束力的體現，分明是不注重個人修養的體現。
7. 有的人年紀一大把了，還有著年輕人一般的身材。只見他或者她的人前風光，可沒見他們操持自己身體的那份精心。他或她幾十年如一日地精選飲食、按時運動、按時靜坐、按時入睡，自覺不多吃半碗飯、一塊肉、一塊糖，不該吃的食品一口不碰。
8. 有本時尚雜誌的女主編身材極好，有人就評論說：這樣的身材，顯示了卓越的自我修養。
9. 不喜歡學習，缺乏自我管理能力，沒有意志力，管不住嘴，邁不開腿，嬌生慣養、自我放任、缺乏毅力、不懂得健康知識等等，是導致疾病、皮膚粗糙、肥胖和身材醜陋的主因。
Wednesday, February 19, 2014
不能嫁 的9种男人
1. 人生沒有計劃
討厭工作、經常跳槽、不求安穩、對將來沒有計劃，即使結婚了也難以一起過安定生活。
2. 容易暴躁
喜歡為小事抱怨，結婚後恐怕有吵不完的架。
3. 收入少、花費多、不存錢
租房子、買食物、水電瓦斯全部都要錢，假如不改變單身時的消費模式，恐怕難以應付家庭開支。習慣花費的人很難給人安全感，收入少就更加不用說。
4. 缺乏做家事能力
不能自立、不會做家事、只知道依賴父母，婚後很可能將家中大小事務推給太太。
5. 大男人主義
擅作主張、不給女性選擇權利，有欠尊重。
6. 長得好看但花心
這種人不會甘心被一個女人綁住，即使成家了也很可能出軌。
7. 欠債
拖欠稅款、保險，任何形式的債務，證明這種人亳無誠信可言。
8. 與家人關係不好
少與家人聯絡，甚至不願介紹女友給家人認識，實在難以給人安全感。結婚除了是兩個人之間的事，也是兩家人的事，只有與家人和睦相處，才能讓對方安心。
9. 控制慾強
即使女友與朋友講個電話都會吃醋生氣，婚後生活一定有如坐牢般充滿約束。兩夫妻一起生活，彼此還是應該保有私人空間，互相信賴，婚姻才能長久。
喜歡請分享，認同請到，心情加油讚…
討厭工作、經常跳槽、不求安穩、對將來沒有計劃，即使結婚了也難以一起過安定生活。
2. 容易暴躁
喜歡為小事抱怨，結婚後恐怕有吵不完的架。
3. 收入少、花費多、不存錢
租房子、買食物、水電瓦斯全部都要錢，假如不改變單身時的消費模式，恐怕難以應付家庭開支。習慣花費的人很難給人安全感，收入少就更加不用說。
4. 缺乏做家事能力
不能自立、不會做家事、只知道依賴父母，婚後很可能將家中大小事務推給太太。
5. 大男人主義
擅作主張、不給女性選擇權利，有欠尊重。
6. 長得好看但花心
這種人不會甘心被一個女人綁住，即使成家了也很可能出軌。
7. 欠債
拖欠稅款、保險，任何形式的債務，證明這種人亳無誠信可言。
8. 與家人關係不好
少與家人聯絡，甚至不願介紹女友給家人認識，實在難以給人安全感。結婚除了是兩個人之間的事，也是兩家人的事，只有與家人和睦相處，才能讓對方安心。
9. 控制慾強
即使女友與朋友講個電話都會吃醋生氣，婚後生活一定有如坐牢般充滿約束。兩夫妻一起生活，彼此還是應該保有私人空間，互相信賴，婚姻才能長久。
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常用的英語口語
![like @[207115859413853:274:是华人就分享！！！！！ Chinese Share]
1. I see．我明白了
2. I quit! 我不干了!
3. Let go! 放手!
4. Me too．我也是。
5. My god! 天哪!
6. No way! 不行!
7. Come on．来吧(赶快)
8. Hold on．等一等。
9. I agree。我同意。
10. Not bad．还不错。
11. Not yet．还没。
12. See you．再见。
13. Shut up! 闭嘴!
14. So long．再见。
15. Why not? 好呀! (为什麽不呢?)
16. Allow me．让我来。
17. Be quiet! 安静点!
18. Cheer up! 振作起来!
19. Good job! 做得好!
20. Have fun! 玩得开心!
21. How much? 多少钱?
22. I'm full．我饱了。
23. I'm home．我回来了。
24. I'm lost．我迷路了。
25. My treat．我请客。
26. So do I．我也一样。
27. This way。这边请。
28. After you．您先。
29. Bless you! 祝福你!
30. Follow me．跟我来。
31. Forget it! 休想! (算了!)
32. Good luck! 祝好运!
33. I decline! 我拒绝!
34. I promise．我保证。
35. Of course! 当然了!
36. Slow down! 慢点!
37. Take care! 保重!
38. They hurt． (伤口)疼。
39. Try again．再试试。
40. Watch out! 当心。
41. What's up? 有什麽事吗?
42. Be careful! 注意!
43. Bottoms up! 乾杯(见底)!
44. Don't move! 不许动!
45. Guess what? 猜猜看?
46. I doubt it 我怀疑。
47. I think so．我也这麽想。
48. I'm single．我是单身贵族。
49. Keep it up! 坚持下去!
50. Let me see．让我想想。
51. Never mind．不要紧。
52. No problem! 没问题!
53. That's all! 就这样!
54. Time is up．时间快到了。
55. What's new? 有什麽新鲜事吗?
56. Count me on 算上我。
57. Don't worry．别担心。
58. Feel better? 好点了吗?
59. I love you! 我爱你!
60. I'm his fan。我是他的影迷。
61. Is it yours? 这是你的吗?
62. That's neat．这很好。
63. Are you sure? 你肯定吗?
64. Do l have to 非做不可吗?
65. He is my age．他和我同岁。
66. Here you are．给你。
67. No one knows . 没有人知道。
68. Take it easy．别紧张。
69. What a pity! 太遗憾了!
70. Any thing else? 还要别的吗?
71. To be careful! 一定要小心!
72. Do me a favor? 帮个忙，好吗?
73. Help yourself．别客气。
74. I'm on a diet．我在节食。
75. Keep in Touch．保持联络。
76. Time is money．时间就是金钱。
77. Who's calling? 是哪一位?
78. You did right．你做得对。
79. You set me up! 你出卖我!
80. Can I help you? 我能帮你吗?
81. Enjoy yourself! 祝你玩得开心!
82. Excuse me，Sir．先生，对不起。
83. Give me a hand! 帮帮我!
84. How's it going? 怎麽样?
85. I have no idea．我没有头绪。
86. I just made it! 我做到了!
87. I'll see to it 我会留意的。
88. I'm in a hurry! 我在赶时间!
89. It's her field．这是她的本行。
90. It's up to you．由你决定。
91. Just wonderful! 简直太棒了!
92. What about you? 你呢?
93. You owe me one．你欠我一个人情。
94. You're welcome．不客气。
95. Any day will do．哪一天都行夕
96. Are you kidding? 你在开玩笑吧!
97. Congratulations! 祝贺你!
98. T can't help it. 我情不自禁。
99. I don't mean it. 我不是故意的。
100. I'll fix you Up．我会帮你打点的
101. It sounds great!．听起来很不错。
102. It's a fine day。今天是个好天。
103. So far，So good．目前还不错。
104. What time is it? 几点了?
105. You can make it! 你能做到!
106. Control yourself! 克制一下!
107. He came by train．他乘火车来。
108. He is ill in bed．他卧病在床。
109. He lacks courage．他缺乏勇气。
110. How's everything? 一切还好吧?
111. I have no choice．我别无选择。
112. I like ice-cream．我喜欢吃冰淇淋。
113. I love this game．我锺爱这项运动。
114. I'll try my best．我尽力而为。
115. I'm On your side．我全力支持你。
116. Long time no see! 好久不见!
117. No pain，no gain．不劳无获。
118. Well，it depends 噢，这得看情况。
119. We're all for it．我们全都同意。
120. What a good deal! 真便宜!
121. What should I do? 我该怎麽办？
122. You asked for it! 你自讨苦吃!
123. You have my word．我保证。
124. Believe it or not! 信不信由你!
125. Don't count on me．别指望我。
126. Don't fall for it! 别上当!
127. Don't let me down．别让我失望。
128. Easy come easy go．来得容易，去得快。
129. I beg your pardon．请你原谅。
130. I beg your pardon? 请您再说一遍(我没有听清)。
131. I'll be back soon．我马上回来。
132. I'll check it out．我去查查看。
133. It’s a long story．说来话长。
134. It’s Sunday today．今天是星期天。
135. Just wait and see! 等着瞧!
136. Make up your mind．做个决定吧。
137. That's all I need．我就要这些。
138. The view is great．景色多麽漂亮!
139. The wall has ears．隔牆有耳。
140. There comes a bus．汽车来了。
141. What day is today? 今天星期几?
142. What do you think? 你怎麽认为？
143. Who told you that? 谁告诉你的?
144. Who's kicking off? 现在是谁在开球?
145. Yes，I suppose So．是的，我也这麽认为。
146. You can't miss it 你一定能找到的。
147. Any messages for me? 有我的留言吗?
148. Don't be so modest．别谦虚了。
149. Don't give me that! 少来这套!
150. He is a smart boy．他是个小机灵鬼。
151. He is just a child．他只是个孩子。
152. I can't follow you．我不懂你说的。
153. I felt sort of ill. 我感觉有点不适。
154. I have a good idea! 我有一个好主意。
155. It is growing cool．天气渐渐凉爽起来。
156. It seems all right．看来这没问题。
157. It's going too far．太离谱了。
158. May I use your pen? 我可以用你的笔吗?
159. She had a bad cold．她患了重感冒。
160. That's a good idea．这个主意真不错。
161. The answer is zero．白忙了。
162. What does she like? 她喜欢什麽?
163. As soon as possible! 越快越好!
164. He can hardly speak．他几乎说不出话来。
165. He always talks big．他总是吹牛。
166. He won an election．他在选举中获胜。
167. I am a football fan．我是个足球迷。
168. If only I could fly．要是我能飞就好了。
169. I'll be right there．我马上就到。
170. I'll see you at six．我六点钟见你。
171. IS it true or false? 这是对的还是错的?
172. Just read it for me．就读给我听好了。
173. Knowledge is power．知识就是力量。
174. Move out of my way! 让开!
175. Time is running out．没时间了。
176. We are good friends．我们是好朋友。
177. What's your trouble? 你哪儿不舒服?
178. You did fairly well! 你干得相当不错1
179. Clothes make the man．人要衣装。
180. Did you miss the bus? 你错过公共汽车了?
181. Don't lose your head。不要惊慌失措。
182. He can't take a joke．他开不得玩笑。
183. He owes my uncle $100．他欠我叔叔100美元。
184. How are things going? 事情进展得怎样?
185. How are you recently? 最近怎麽样?
186. I know all about it．我知道有关它的一切。
187. It really takes time．这样太耽误时间了。
188. It's against the law．这是违法的。
189. Love me，love my dog． (谚语)爱屋及乌。
190. My mouth is watering．我要流口水了。
191. Speak louder，please．说话请大声点儿。
192. This boy has no job．这个男孩没有工作。
193. This house is my own．这所房子是我自己的。
194. What happened to you? 你怎麽了?
195. You are just in time. 你来得正是时候。
196. You need to workout．你需要去运动锻炼一下。
197. Your hand feels cold．你的手摸起来很冷。 。
198. Don't be so childish. 别这麽孩子气。
199. Don't trust to chance! 不要碰运气。
200. Fasten your seat belt．係好你的安全带。
201. He has a large income. 他有很高的收入。
202. He looks very healthy．他看来很健康。
203. He paused for a reply．他停下来等着·回答。
204. He repaired his house．他修理了他的房子。
205. He suggested a picnic. 他建议搞一次野餐。
206. Here's a gift for you．这裡有个礼物送给你。
207. How much does it cost? 多少钱?
208. I caught the last bus. 我赶上了最后一班车。
209. I could hardly speak．我简直说不出话来。
210. I'll have to try that．我得试试这麽做。
211. I'm very proud of you．我为你感到非常骄傲。
212. It doesn't make sense. 这没有意义(不合常理)。
213. Make yourself at home．请不要拘礼。
214. My car needs washing．我的车需要洗一洗。
215. None of your business! 与你无关!
216. Not a sound was heard. 一点声音也没有。
217. That's always the case．习以为常了。
218. The road divides here. 这条路在这里分岔。
219. Those are watermelons．那些是西瓜。
220. What a nice day it is! 今天天气真好!
221. What's wrong with you? 你哪裡不对劲?
222. You are a chicken．你是个胆小鬼。
223. A lovely day，isn't it? 好天气，是吗?
224. He is collecting money．他在筹集资金。
225. He was born in New York．他出生在纽约。
226. He was not a bit tired．他一点也不累。
227. I will be more careful．我会小心一些的，
228. I will never forget it．我会记着的。
229. It is Just what I need．这正是我所需要的。
230. It rather surprised me．那事使我颇感惊讶。
231. Just around the comer．就在附近。
232. Just for entertainment．只是为了消遣一下。
233. Let bygones be bygones．过去的，就让它过去吧。
234. Mother doesn't make up．妈妈不化妆。
235. Oh，you are kidding me．哦，你别拿我开玩笑了。
236. She has been to school. 她上学去了。
237. Skating is interesting．滑冰很有趣。
238. Supper is ready at six．晚餐六点钟就好了。
239. That's a terrific idea! 真是好主意!
240. What horrible weather! 这鬼天气!
241. Which would you prefer? 你要选哪个?
242. Does she like ice-cream? 她喜欢吃冰淇淋吗?
243. First come first served．先到先得。
244. Great minds think alike．英雄所见略同。
245. He has a sense of humor．他有幽默感。
246. He is acting an old man．他正扮演一个老人。
247. He is looking for a job．他正在找工作。
248. He doesn't care about me．他并不在乎我。
249. I develop films myself．我自己冲洗照片。
250. I felt no regret for it．对这件事我不觉得后悔。
251. I get up at six o'clock．我六点起床。
252. I meet the boss himself．我见到了老闆本人。
253. I owe you for my dinner. 我欠你晚餐的钱。
254. I really enjoyed myself．我玩得很开心。
255. I'm fed up with my work! 我对工作烦死了!
256. It's no use complaining. 发牢骚没什麽用。
257. She's under the weather．她心情·不好。
258. The child sobbed sadly．小孩伤心地抽泣着。
259. The rumor had no basis．那谣言没有·根据。
260. They praised him highly．他们大大地表扬了他。
261. Winter is a cold season. 冬天是一个，寒冷的季节。
262. You can call me any time．你可以随时打电话给我。
263. 15 divided by3 equals 5． 15除以3等于5。
264. All for one，one for all．我为人人，人人为我。
265. East,west，home is best．金窝，银窝，不如自己的草窝。
266. He grasped both my hands. 他紧握住我的双手。
267. He is physically mature．他身体己发育成熟。
268. I am so sorry about this. 对此我非常抱歉(遗憾)。
269. I can't afford a new car．我买不起一部新车。
270. I do want to see him now．我现在确实很想去见他。
271. I have the right to know. 我有权知道。
272. I heard some one laughing. 我听见有人在笑。
273. I suppose you dance much．我想你常常跳舞吧。
274. I walked across the park．我穿过了公园。
275. I'll just play it by ear．我到时随机应变。
276. I'm not sure I can do it．恐怕这事我干不了。
277. I'm not used to drinking．我不习惯喝酒。
278. Is the cut still painful? 伤口还在痛吗?
279. It's too good to be true! 好得难以置信。
280. Jean is a blue-eyed girl．珍是个蓝眼睛的女孩。
281. Let's not waste our time．咱们别浪费时间了。
282. May I ask some questions? 我可以问几个问题吗?
283. Money is not everything．金钱不是一切。
284. Neither of the men spoke．两个人都没说过话。
285. Stop making such a noise．别吵了。
286. That makes no difference．没什麽区别。
287. The price is reasonable．价格还算合理。
288. They crowned him king．他们拥立他为国王。
289. They're in red and white. 他们穿着红白相间的衣服。
290. We all desire happiness. 我们都想要幸福。
291. We just caught the plane 我们刚好赶上了飞机。
292. What shall we do tonight? 我们今天晚上去干点儿什麽呢?
293. What's your goal in life 你的人生目标是什麽?
294. When was the house built? 这幢房子是什麽时候建造的?
295. Why did you stay at home? 为什麽呆在家裡?
296. Would you like some help? 需要帮忙吗?
297. You mustn't aim too high 你不可好高骛远。
298. You're really killing me! 真是笑死我了!
299. You've got a point there．你说得挺有道理的。
300. Bein301. Did you enter the contest? 你参加比赛了吗?
302. Do you accept credit cards? 你们收信用卡吗?
303. Don't cry over spilt milk．不要做无益的后悔。
304. Don't let chances pass by．不要让机遇从我们身边熘走。
305. He owned himself defeated．他承认自己失败了。
306. He seems at little nervous．他显得有点紧张。
307. He strolls about the town．他在镇上四处遛达。
308. Her tooth ached all night. 她牙疼了一整夜。
309. How about a drink tonight? 今晚喝一杯怎样?
310. I can do nothing but that. 我只会做那件事。
311. I get hold of you at last．我终于找到你了。
312. I have a surprise for you．我有一个意想不到的东西给你看。
313. I like all kinds of fruit．我喜欢各种各样的水果。
314. I saw it with my own eyes．我亲眼所见。
315. I will arrange everything．我会安排一切的。
316. I wish I knew my neighbor．我很想认识我的邻居。
317. I would like to check out．我想结帐。
318. It has be come much cooler．天气变得凉爽多了。
319. It's time you went to bed．你早就该睡觉了。
320. No spitting on the street．禁止在大街上吐痰。
321. She was totally exhausted．她累垮了。
322. Show your tickets，please．请出示你的票。
323. Thank you for your advice．谢谢你的建议。
324. That's the latest fashion．这是最流行的款式。
325. The train arrived on time．火车准时到达。
326. There go the house lights．剧院的灯光灭了。
327. They are paid by the hour．他们按时取酬。
328. Things are getting better．情况正在好转。
329. Wake me up at five thirty．请在五点半叫醒我。
330. We are all busy with work．我们都忙于工作。
331. Where do you want to meet? 你想在哪儿见面?
332. You can get what you want．你能得到你想要的。
333. A barking dog doesn't bite! 吠犬不咬人。
334. Are you free this Saturday? 你这个星期六有空吗?
335. Be careful not to fall ill．注意不要生病了。
336. Being a mother is not easy．做一个母亲是不容易的。
337. Brevity is the soul of wit．简洁是智慧的精华。
338. Cancer is a deadly disease．癌症是一种致命的疾病。
339. Did you fight with others? 你又和别人打架了吗?
340. Don't dream away your time．不要虚度光阴。
341. Don't keep me waiting long．不要让我等得太久。
342. He has a remarkable memory．他有惊人的记忆力。
343. He has completed the task．他完成了这个任务。
344. He has quite a few friends．他有不少的朋友。
345. He is capable of any crime．他什麽样的坏事都能干得出来。
346. He walks with a quick pace．他快步走路。
347. He was not a little tired．他很累。
348. His looks are always funny．他的样子总是滑稽可笑。
349. How about going to a movie? 去看场电影怎麽样?
350. I think I've caught a cold．我想我得了感冒。
351. I was taking care of Sally. 我在照顾萨莉。
352. I wish I lived in NEWYORK．我希望住在纽约。
353. I'm very glad to hear that．很高兴听你这样说。
354. I'm your lucky fellow then. 我就是你的幸运舞伴啦!
355. It's none of your business! 这不关你的事儿!
356. No littering on the campus．在校园内不准乱丢废物。
357. She is a good-looking girl. 她是一个漂亮女孩。
358. She mended the broken doll．她修补了破了的洋娃娃。
359. So I just take what I want．那麽我只拿我所需要的东西。
360. Spring is a pretty season， 春天是一个好季节。
361. The figure seems all Right．数目看起来是对的。
362. The stars are too far away．星星太遥远了。
363. The whole world knows that．全世界都知道。
364. Tomorrow will be a holiday．明天放假。
365. We walk on the garden path．我们走在花园小径上。
366. What you need is just rest．你需要的就是休息。
367. What's your favorite steps? 你最喜欢跳什麽舞?
368. You'd better let her alone．你们最好是让她一个人呆会儿。
369. A lost chance never returns．错过的机会永不再来。
370. Don't let this get you down．不要为此灰心丧气。
371. He shot the lion with a gun. 他用枪把狮子打死了。
372. I don't think you are right．我认为你是不对的。
373. I have never seen the movie．我从未看过那部电影。
374. I haven't seen you for ages．我好久没见到你了。
375. I was alone，but not lonely．我独自一人，但并不觉得寂寞。
376. I went there three days ago．我三天前去过那儿。
377. It's a friendly competition．这是一场友谊赛。
378. It's very thoughtful of you．你想得真周到。
379. May I speak to Lora，please? 我能和劳拉说话吗?
380. Mr.Wang is fixing his bike．王先生在修他的自行车。
381. My brother is seeking a job．我弟弟正在找工作。
382. Nancy will retire next year．南希明年就退休了。
383. Neither you nor he is wrong．你没错，他也没错。
384. Opportunity knocks but once．机不可失，时不再来。
385. She dressed herself hastily．她匆忙穿上衣服。
386. She hired a car by the hour．她租了一辆按钟点计费的汽车。
387. Someone is ringing the bell．有人在按门铃。
388. The Smiths are my neighbors. 史密斯一家是我的邻居。
389. These shoes don't fit right．这双鞋不太合适。
390. This is only the first half．这才是上半场呢。
391. This pen doesn't write well．这钢笔不好写。
392. Would you like a cup of tea? 你想喝杯茶吗?
393. You really look sharp today．你今天真漂亮。
394. Another cat came to my house．又有一隻猫来到我家了。
395. Check your answers with mine．把你的答桉跟我的核对一下。
396. Don't keep the truth from me．别瞒着我事实真相。
397. Everything has its beginning．凡事都有开端。
398. He came to the point at once．他一下子就说到了点子上。
399. He fell behind with his work．他工作落后了。
400. He is the happiest man alive. 他是世界上最快乐的人g criticized is awful! 被人批评真是痛苦
401. He neither smokes nor drinks．他既不抽烟也不喝酒。
402. He ran his horse up the hill．他策马跑上小山。
403. He reminds me of his brother. 他使我想起了他的弟弟。
404. He was efficient in his work．他工作效率高。
405. He will do anything but work．只要不是乾活，他干什麽都行。
406. His father runs a restaurant．他的父亲经营一家餐馆。
407. I have something to tell you．我有事要告诉你。
408. I smelled a smell of cooking．我闻到了烧菜做饭的味道。
409. I want to see the film again．我真想再看一遍。
410. I've got too much work to do．我要做的工作太多了。
411. Let's go for a walk，shall we? 咱们出去走走，好吗?
412. Please let me check the bill．请让我核对一下帐单。
413. Plenty of sleep is healthful．充足的睡眠有益于健康。
414. The sun comes up in the east．太阳从东方升起。
415. This is because we feel pain．这是因为我们能感到疼痛。
416. What do you desire me to do? 你想要我做什麽?
417. What you said was quite true. 你所说的完全符合事实。
418. You can either stay or leave．你或者留下或者离开。
419. Your life is your own affair．你的生活是你自己的事。
420. All that glitters is not gold．发闪光的不全是黄金。
421. Are you going to have a party? 你要举行聚会吗?
422. Aren't you concerned about it? 难道你不担心吗?
423. Don't forget to keep in touch．别忘了保持联繫。
424. He broke his words once again. 他又一次违背了诺言。
425. He is in his everyday clothes．他穿着平常的衣服。
426. He is taller than I by ahead．他比我高一头。
427. He led them down the mountain．他带他们下山。
428. He was trained to be a lawyer．他被培养成一名律师。
429. I am afraid that l have to go．我要走了。
430. I don't have any cash with me．我身上没带现金。
431. I have been putting on weight．我开始发胖了。
432. I have just finished the book．我刚刚读完这本书。
433. I was late for work yesterday， 我昨天上班迟到了。
434. It appears to be a true story．这故事似乎是真的。
435. I've got to start working out．我必须开始做健身运动了。
436. Japan is to the east of China．日本在中国的东部。
437. John asked Grace to marry him， 约翰向格雷斯求婚。
438. My watch is faster than yours．我的表比你的表快。
439. New China was founded in l949． 1949年新中国成立。
440. Thanks for your flattering me．多谢你的夸奖。
441. They charged the fault on him．他们把过失归咎于他。
442. This car is in good condition．这车性能很好。
443. This work itself is very easy．这件工作本身很容易。
444. Truth is the daughter of time．时间见真理。](https://fbcdn-sphotos-b-a.akamaihd.net/hphotos-ak-frc1/t1/p280x280/1959355_463235850468518_1247379033_n.jpg)
1. I see．我明白了
2. I quit! 我不干了!
3. Let go! 放手!
4. Me too．我也是。
5. My god! 天哪!
6. No way! 不行!
7. Come on．来吧(赶快)
8. Hold on．等一等。
9. I agree。我同意。
10. Not bad．还不错。
11. Not yet．还没。
12. See you．再见。
13. Shut up! 闭嘴!
14. So long．再见。
15. Why not? 好呀! (为什麽不呢?)
16. Allow me．让我来。
17. Be quiet! 安静点!
18. Cheer up! 振作起来!
19. Good job! 做得好!
20. Have fun! 玩得开心!
21. How much? 多少钱?
22. I'm full．我饱了。
23. I'm home．我回来了。
24. I'm lost．我迷路了。
25. My treat．我请客。
26. So do I．我也一样。
27. This way。这边请。
28. After you．您先。
29. Bless you! 祝福你!
30. Follow me．跟我来。
31. Forget it! 休想! (算了!)
32. Good luck! 祝好运!
33. I decline! 我拒绝!
34. I promise．我保证。
35. Of course! 当然了!
36. Slow down! 慢点!
37. Take care! 保重!
38. They hurt． (伤口)疼。
39. Try again．再试试。
40. Watch out! 当心。
41. What's up? 有什麽事吗?
42. Be careful! 注意!
43. Bottoms up! 乾杯(见底)!
44. Don't move! 不许动!
45. Guess what? 猜猜看?
46. I doubt it 我怀疑。
47. I think so．我也这麽想。
48. I'm single．我是单身贵族。
49. Keep it up! 坚持下去!
50. Let me see．让我想想。
51. Never mind．不要紧。
52. No problem! 没问题!
53. That's all! 就这样!
54. Time is up．时间快到了。
55. What's new? 有什麽新鲜事吗?
56. Count me on 算上我。
57. Don't worry．别担心。
58. Feel better? 好点了吗?
59. I love you! 我爱你!
60. I'm his fan。我是他的影迷。
61. Is it yours? 这是你的吗?
62. That's neat．这很好。
63. Are you sure? 你肯定吗?
64. Do l have to 非做不可吗?
65. He is my age．他和我同岁。
66. Here you are．给你。
67. No one knows . 没有人知道。
68. Take it easy．别紧张。
69. What a pity! 太遗憾了!
70. Any thing else? 还要别的吗?
71. To be careful! 一定要小心!
72. Do me a favor? 帮个忙，好吗?
73. Help yourself．别客气。
74. I'm on a diet．我在节食。
75. Keep in Touch．保持联络。
76. Time is money．时间就是金钱。
77. Who's calling? 是哪一位?
78. You did right．你做得对。
79. You set me up! 你出卖我!
80. Can I help you? 我能帮你吗?
81. Enjoy yourself! 祝你玩得开心!
82. Excuse me，Sir．先生，对不起。
83. Give me a hand! 帮帮我!
84. How's it going? 怎麽样?
85. I have no idea．我没有头绪。
86. I just made it! 我做到了!
87. I'll see to it 我会留意的。
88. I'm in a hurry! 我在赶时间!
89. It's her field．这是她的本行。
90. It's up to you．由你决定。
91. Just wonderful! 简直太棒了!
92. What about you? 你呢?
93. You owe me one．你欠我一个人情。
94. You're welcome．不客气。
95. Any day will do．哪一天都行夕
96. Are you kidding? 你在开玩笑吧!
97. Congratulations! 祝贺你!
98. T can't help it. 我情不自禁。
99. I don't mean it. 我不是故意的。
100. I'll fix you Up．我会帮你打点的
101. It sounds great!．听起来很不错。
102. It's a fine day。今天是个好天。
103. So far，So good．目前还不错。
104. What time is it? 几点了?
105. You can make it! 你能做到!
106. Control yourself! 克制一下!
107. He came by train．他乘火车来。
108. He is ill in bed．他卧病在床。
109. He lacks courage．他缺乏勇气。
110. How's everything? 一切还好吧?
111. I have no choice．我别无选择。
112. I like ice-cream．我喜欢吃冰淇淋。
113. I love this game．我锺爱这项运动。
114. I'll try my best．我尽力而为。
115. I'm On your side．我全力支持你。
116. Long time no see! 好久不见!
117. No pain，no gain．不劳无获。
118. Well，it depends 噢，这得看情况。
119. We're all for it．我们全都同意。
120. What a good deal! 真便宜!
121. What should I do? 我该怎麽办？
122. You asked for it! 你自讨苦吃!
123. You have my word．我保证。
124. Believe it or not! 信不信由你!
125. Don't count on me．别指望我。
126. Don't fall for it! 别上当!
127. Don't let me down．别让我失望。
128. Easy come easy go．来得容易，去得快。
129. I beg your pardon．请你原谅。
130. I beg your pardon? 请您再说一遍(我没有听清)。
131. I'll be back soon．我马上回来。
132. I'll check it out．我去查查看。
133. It’s a long story．说来话长。
134. It’s Sunday today．今天是星期天。
135. Just wait and see! 等着瞧!
136. Make up your mind．做个决定吧。
137. That's all I need．我就要这些。
138. The view is great．景色多麽漂亮!
139. The wall has ears．隔牆有耳。
140. There comes a bus．汽车来了。
141. What day is today? 今天星期几?
142. What do you think? 你怎麽认为？
143. Who told you that? 谁告诉你的?
144. Who's kicking off? 现在是谁在开球?
145. Yes，I suppose So．是的，我也这麽认为。
146. You can't miss it 你一定能找到的。
147. Any messages for me? 有我的留言吗?
148. Don't be so modest．别谦虚了。
149. Don't give me that! 少来这套!
150. He is a smart boy．他是个小机灵鬼。
151. He is just a child．他只是个孩子。
152. I can't follow you．我不懂你说的。
153. I felt sort of ill. 我感觉有点不适。
154. I have a good idea! 我有一个好主意。
155. It is growing cool．天气渐渐凉爽起来。
156. It seems all right．看来这没问题。
157. It's going too far．太离谱了。
158. May I use your pen? 我可以用你的笔吗?
159. She had a bad cold．她患了重感冒。
160. That's a good idea．这个主意真不错。
161. The answer is zero．白忙了。
162. What does she like? 她喜欢什麽?
163. As soon as possible! 越快越好!
164. He can hardly speak．他几乎说不出话来。
165. He always talks big．他总是吹牛。
166. He won an election．他在选举中获胜。
167. I am a football fan．我是个足球迷。
168. If only I could fly．要是我能飞就好了。
169. I'll be right there．我马上就到。
170. I'll see you at six．我六点钟见你。
171. IS it true or false? 这是对的还是错的?
172. Just read it for me．就读给我听好了。
173. Knowledge is power．知识就是力量。
174. Move out of my way! 让开!
175. Time is running out．没时间了。
176. We are good friends．我们是好朋友。
177. What's your trouble? 你哪儿不舒服?
178. You did fairly well! 你干得相当不错1
179. Clothes make the man．人要衣装。
180. Did you miss the bus? 你错过公共汽车了?
181. Don't lose your head。不要惊慌失措。
182. He can't take a joke．他开不得玩笑。
183. He owes my uncle $100．他欠我叔叔100美元。
184. How are things going? 事情进展得怎样?
185. How are you recently? 最近怎麽样?
186. I know all about it．我知道有关它的一切。
187. It really takes time．这样太耽误时间了。
188. It's against the law．这是违法的。
189. Love me，love my dog． (谚语)爱屋及乌。
190. My mouth is watering．我要流口水了。
191. Speak louder，please．说话请大声点儿。
192. This boy has no job．这个男孩没有工作。
193. This house is my own．这所房子是我自己的。
194. What happened to you? 你怎麽了?
195. You are just in time. 你来得正是时候。
196. You need to workout．你需要去运动锻炼一下。
197. Your hand feels cold．你的手摸起来很冷。 。
198. Don't be so childish. 别这麽孩子气。
199. Don't trust to chance! 不要碰运气。
200. Fasten your seat belt．係好你的安全带。
201. He has a large income. 他有很高的收入。
202. He looks very healthy．他看来很健康。
203. He paused for a reply．他停下来等着·回答。
204. He repaired his house．他修理了他的房子。
205. He suggested a picnic. 他建议搞一次野餐。
206. Here's a gift for you．这裡有个礼物送给你。
207. How much does it cost? 多少钱?
208. I caught the last bus. 我赶上了最后一班车。
209. I could hardly speak．我简直说不出话来。
210. I'll have to try that．我得试试这麽做。
211. I'm very proud of you．我为你感到非常骄傲。
212. It doesn't make sense. 这没有意义(不合常理)。
213. Make yourself at home．请不要拘礼。
214. My car needs washing．我的车需要洗一洗。
215. None of your business! 与你无关!
216. Not a sound was heard. 一点声音也没有。
217. That's always the case．习以为常了。
218. The road divides here. 这条路在这里分岔。
219. Those are watermelons．那些是西瓜。
220. What a nice day it is! 今天天气真好!
221. What's wrong with you? 你哪裡不对劲?
222. You are a chicken．你是个胆小鬼。
223. A lovely day，isn't it? 好天气，是吗?
224. He is collecting money．他在筹集资金。
225. He was born in New York．他出生在纽约。
226. He was not a bit tired．他一点也不累。
227. I will be more careful．我会小心一些的，
228. I will never forget it．我会记着的。
229. It is Just what I need．这正是我所需要的。
230. It rather surprised me．那事使我颇感惊讶。
231. Just around the comer．就在附近。
232. Just for entertainment．只是为了消遣一下。
233. Let bygones be bygones．过去的，就让它过去吧。
234. Mother doesn't make up．妈妈不化妆。
235. Oh，you are kidding me．哦，你别拿我开玩笑了。
236. She has been to school. 她上学去了。
237. Skating is interesting．滑冰很有趣。
238. Supper is ready at six．晚餐六点钟就好了。
239. That's a terrific idea! 真是好主意!
240. What horrible weather! 这鬼天气!
241. Which would you prefer? 你要选哪个?
242. Does she like ice-cream? 她喜欢吃冰淇淋吗?
243. First come first served．先到先得。
244. Great minds think alike．英雄所见略同。
245. He has a sense of humor．他有幽默感。
246. He is acting an old man．他正扮演一个老人。
247. He is looking for a job．他正在找工作。
248. He doesn't care about me．他并不在乎我。
249. I develop films myself．我自己冲洗照片。
250. I felt no regret for it．对这件事我不觉得后悔。
251. I get up at six o'clock．我六点起床。
252. I meet the boss himself．我见到了老闆本人。
253. I owe you for my dinner. 我欠你晚餐的钱。
254. I really enjoyed myself．我玩得很开心。
255. I'm fed up with my work! 我对工作烦死了!
256. It's no use complaining. 发牢骚没什麽用。
257. She's under the weather．她心情·不好。
258. The child sobbed sadly．小孩伤心地抽泣着。
259. The rumor had no basis．那谣言没有·根据。
260. They praised him highly．他们大大地表扬了他。
261. Winter is a cold season. 冬天是一个，寒冷的季节。
262. You can call me any time．你可以随时打电话给我。
263. 15 divided by3 equals 5． 15除以3等于5。
264. All for one，one for all．我为人人，人人为我。
265. East,west，home is best．金窝，银窝，不如自己的草窝。
266. He grasped both my hands. 他紧握住我的双手。
267. He is physically mature．他身体己发育成熟。
268. I am so sorry about this. 对此我非常抱歉(遗憾)。
269. I can't afford a new car．我买不起一部新车。
270. I do want to see him now．我现在确实很想去见他。
271. I have the right to know. 我有权知道。
272. I heard some one laughing. 我听见有人在笑。
273. I suppose you dance much．我想你常常跳舞吧。
274. I walked across the park．我穿过了公园。
275. I'll just play it by ear．我到时随机应变。
276. I'm not sure I can do it．恐怕这事我干不了。
277. I'm not used to drinking．我不习惯喝酒。
278. Is the cut still painful? 伤口还在痛吗?
279. It's too good to be true! 好得难以置信。
280. Jean is a blue-eyed girl．珍是个蓝眼睛的女孩。
281. Let's not waste our time．咱们别浪费时间了。
282. May I ask some questions? 我可以问几个问题吗?
283. Money is not everything．金钱不是一切。
284. Neither of the men spoke．两个人都没说过话。
285. Stop making such a noise．别吵了。
286. That makes no difference．没什麽区别。
287. The price is reasonable．价格还算合理。
288. They crowned him king．他们拥立他为国王。
289. They're in red and white. 他们穿着红白相间的衣服。
290. We all desire happiness. 我们都想要幸福。
291. We just caught the plane 我们刚好赶上了飞机。
292. What shall we do tonight? 我们今天晚上去干点儿什麽呢?
293. What's your goal in life 你的人生目标是什麽?
294. When was the house built? 这幢房子是什麽时候建造的?
295. Why did you stay at home? 为什麽呆在家裡?
296. Would you like some help? 需要帮忙吗?
297. You mustn't aim too high 你不可好高骛远。
298. You're really killing me! 真是笑死我了!
299. You've got a point there．你说得挺有道理的。
300. Bein301. Did you enter the contest? 你参加比赛了吗?
302. Do you accept credit cards? 你们收信用卡吗?
303. Don't cry over spilt milk．不要做无益的后悔。
304. Don't let chances pass by．不要让机遇从我们身边熘走。
305. He owned himself defeated．他承认自己失败了。
306. He seems at little nervous．他显得有点紧张。
307. He strolls about the town．他在镇上四处遛达。
308. Her tooth ached all night. 她牙疼了一整夜。
309. How about a drink tonight? 今晚喝一杯怎样?
310. I can do nothing but that. 我只会做那件事。
311. I get hold of you at last．我终于找到你了。
312. I have a surprise for you．我有一个意想不到的东西给你看。
313. I like all kinds of fruit．我喜欢各种各样的水果。
314. I saw it with my own eyes．我亲眼所见。
315. I will arrange everything．我会安排一切的。
316. I wish I knew my neighbor．我很想认识我的邻居。
317. I would like to check out．我想结帐。
318. It has be come much cooler．天气变得凉爽多了。
319. It's time you went to bed．你早就该睡觉了。
320. No spitting on the street．禁止在大街上吐痰。
321. She was totally exhausted．她累垮了。
322. Show your tickets，please．请出示你的票。
323. Thank you for your advice．谢谢你的建议。
324. That's the latest fashion．这是最流行的款式。
325. The train arrived on time．火车准时到达。
326. There go the house lights．剧院的灯光灭了。
327. They are paid by the hour．他们按时取酬。
328. Things are getting better．情况正在好转。
329. Wake me up at five thirty．请在五点半叫醒我。
330. We are all busy with work．我们都忙于工作。
331. Where do you want to meet? 你想在哪儿见面?
332. You can get what you want．你能得到你想要的。
333. A barking dog doesn't bite! 吠犬不咬人。
334. Are you free this Saturday? 你这个星期六有空吗?
335. Be careful not to fall ill．注意不要生病了。
336. Being a mother is not easy．做一个母亲是不容易的。
337. Brevity is the soul of wit．简洁是智慧的精华。
338. Cancer is a deadly disease．癌症是一种致命的疾病。
339. Did you fight with others? 你又和别人打架了吗?
340. Don't dream away your time．不要虚度光阴。
341. Don't keep me waiting long．不要让我等得太久。
342. He has a remarkable memory．他有惊人的记忆力。
343. He has completed the task．他完成了这个任务。
344. He has quite a few friends．他有不少的朋友。
345. He is capable of any crime．他什麽样的坏事都能干得出来。
346. He walks with a quick pace．他快步走路。
347. He was not a little tired．他很累。
348. His looks are always funny．他的样子总是滑稽可笑。
349. How about going to a movie? 去看场电影怎麽样?
350. I think I've caught a cold．我想我得了感冒。
351. I was taking care of Sally. 我在照顾萨莉。
352. I wish I lived in NEWYORK．我希望住在纽约。
353. I'm very glad to hear that．很高兴听你这样说。
354. I'm your lucky fellow then. 我就是你的幸运舞伴啦!
355. It's none of your business! 这不关你的事儿!
356. No littering on the campus．在校园内不准乱丢废物。
357. She is a good-looking girl. 她是一个漂亮女孩。
358. She mended the broken doll．她修补了破了的洋娃娃。
359. So I just take what I want．那麽我只拿我所需要的东西。
360. Spring is a pretty season， 春天是一个好季节。
361. The figure seems all Right．数目看起来是对的。
362. The stars are too far away．星星太遥远了。
363. The whole world knows that．全世界都知道。
364. Tomorrow will be a holiday．明天放假。
365. We walk on the garden path．我们走在花园小径上。
366. What you need is just rest．你需要的就是休息。
367. What's your favorite steps? 你最喜欢跳什麽舞?
368. You'd better let her alone．你们最好是让她一个人呆会儿。
369. A lost chance never returns．错过的机会永不再来。
370. Don't let this get you down．不要为此灰心丧气。
371. He shot the lion with a gun. 他用枪把狮子打死了。
372. I don't think you are right．我认为你是不对的。
373. I have never seen the movie．我从未看过那部电影。
374. I haven't seen you for ages．我好久没见到你了。
375. I was alone，but not lonely．我独自一人，但并不觉得寂寞。
376. I went there three days ago．我三天前去过那儿。
377. It's a friendly competition．这是一场友谊赛。
378. It's very thoughtful of you．你想得真周到。
379. May I speak to Lora，please? 我能和劳拉说话吗?
380. Mr.Wang is fixing his bike．王先生在修他的自行车。
381. My brother is seeking a job．我弟弟正在找工作。
382. Nancy will retire next year．南希明年就退休了。
383. Neither you nor he is wrong．你没错，他也没错。
384. Opportunity knocks but once．机不可失，时不再来。
385. She dressed herself hastily．她匆忙穿上衣服。
386. She hired a car by the hour．她租了一辆按钟点计费的汽车。
387. Someone is ringing the bell．有人在按门铃。
388. The Smiths are my neighbors. 史密斯一家是我的邻居。
389. These shoes don't fit right．这双鞋不太合适。
390. This is only the first half．这才是上半场呢。
391. This pen doesn't write well．这钢笔不好写。
392. Would you like a cup of tea? 你想喝杯茶吗?
393. You really look sharp today．你今天真漂亮。
394. Another cat came to my house．又有一隻猫来到我家了。
395. Check your answers with mine．把你的答桉跟我的核对一下。
396. Don't keep the truth from me．别瞒着我事实真相。
397. Everything has its beginning．凡事都有开端。
398. He came to the point at once．他一下子就说到了点子上。
399. He fell behind with his work．他工作落后了。
400. He is the happiest man alive. 他是世界上最快乐的人g criticized is awful! 被人批评真是痛苦
401. He neither smokes nor drinks．他既不抽烟也不喝酒。
402. He ran his horse up the hill．他策马跑上小山。
403. He reminds me of his brother. 他使我想起了他的弟弟。
404. He was efficient in his work．他工作效率高。
405. He will do anything but work．只要不是乾活，他干什麽都行。
406. His father runs a restaurant．他的父亲经营一家餐馆。
407. I have something to tell you．我有事要告诉你。
408. I smelled a smell of cooking．我闻到了烧菜做饭的味道。
409. I want to see the film again．我真想再看一遍。
410. I've got too much work to do．我要做的工作太多了。
411. Let's go for a walk，shall we? 咱们出去走走，好吗?
412. Please let me check the bill．请让我核对一下帐单。
413. Plenty of sleep is healthful．充足的睡眠有益于健康。
414. The sun comes up in the east．太阳从东方升起。
415. This is because we feel pain．这是因为我们能感到疼痛。
416. What do you desire me to do? 你想要我做什麽?
417. What you said was quite true. 你所说的完全符合事实。
418. You can either stay or leave．你或者留下或者离开。
419. Your life is your own affair．你的生活是你自己的事。
420. All that glitters is not gold．发闪光的不全是黄金。
421. Are you going to have a party? 你要举行聚会吗?
422. Aren't you concerned about it? 难道你不担心吗?
423. Don't forget to keep in touch．别忘了保持联繫。
424. He broke his words once again. 他又一次违背了诺言。
425. He is in his everyday clothes．他穿着平常的衣服。
426. He is taller than I by ahead．他比我高一头。
427. He led them down the mountain．他带他们下山。
428. He was trained to be a lawyer．他被培养成一名律师。
429. I am afraid that l have to go．我要走了。
430. I don't have any cash with me．我身上没带现金。
431. I have been putting on weight．我开始发胖了。
432. I have just finished the book．我刚刚读完这本书。
433. I was late for work yesterday， 我昨天上班迟到了。
434. It appears to be a true story．这故事似乎是真的。
435. I've got to start working out．我必须开始做健身运动了。
436. Japan is to the east of China．日本在中国的东部。
437. John asked Grace to marry him， 约翰向格雷斯求婚。
438. My watch is faster than yours．我的表比你的表快。
439. New China was founded in l949． 1949年新中国成立。
440. Thanks for your flattering me．多谢你的夸奖。
441. They charged the fault on him．他们把过失归咎于他。
442. This car is in good condition．这车性能很好。
443. This work itself is very easy．这件工作本身很容易。
444. Truth is the daughter of time．时间见真理。
1马房屋计划可以申请了！
1马房屋计划可以申请了！
完全还没有房子的请注意了咯~
一马房屋计划公开给21岁或以上的大马公民申请，只要个人或家庭（夫妻）每月收入介于2500令吉至7500令吉，未拥有超过1间房屋者就可申请。
据了解，一马房屋计划的每个单位面积为800至1000平方尺，价格10万令吉至40万令吉，较市场房屋价格便宜20%。
根据一马房屋官网，申请者除了必须符合收入及拥有房产限制外，也必须在有关房屋计划建设的区域工作或居住。
有关计划采取开放登记形式，只要上网www.pr1ma.my登记，一旦有合适的发展项目，该机构就会以短讯或电邮通知房屋抽选情形。
所有房屋抽选过程将由独立稽查公司进行审核。如果申请者的名字没被抽中，将继续留在待抽名单中，参与下次公开抽签。
一马房屋计划申请程序
1.填写户头登记资料及上载所需文件；
注：登记系统备有储存功能，申请者可收集文件后再继续程序，并可在抽签前更新资料。
2.成功登记者将获得一个编号，一旦申请选择的地点推出发展计划，当局将发出短讯及电邮通知；
3.若对其他发展计划有兴趣，必须再提交申请，以供抽签；
4.开放申请截止后，当局将审核申请者资料，通过审核者可参与抽签；
5.抽签中选名单将上载至一马房屋计划官网www.pr1ma.my；
6.一马房屋计划机构将短讯或电邮通知中选者。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
非首购族可申请一马房屋
一个马来西亚房屋计划（PR1MA）公司首席执行员拿督阿都慕达利表示，一个马来西亚房屋计划开放给有意购买第二间房屋的国人。
他说，已拥有首间房屋但符合资格的国人仍然可以申请一马房屋。
他表示，该公司意识到一些人购买房屋，有关地点並非是他们属意，只是因为只能负担起该房屋价格而购买。「当然没有房屋者是优先考虑的。」
阿都慕达利在接受马新社访问时说，有意提出申请的公眾尤其是年轻人，可登记和申请。
他说，很多人误解一马房屋只供低收入群申请。一马房屋计划是为月入2500令吉至7000令吉的中產阶级而设。
推出贷款计划
另一方面，一个马来西亚人民房屋计划公司將在明年初推出一项购屋者援助计划，以协助那些有意购买一马房屋却无法获得银行贷款的人士。
阿都慕达利指出，该公司与一些合作者正擬定特別贷款计划，以便协助有关人土。
东方日报 14-12-2013
http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=89675%3A&Itemid=113
完全还没有房子的请注意了咯~
一马房屋计划公开给21岁或以上的大马公民申请，只要个人或家庭（夫妻）每月收入介于2500令吉至7500令吉，未拥有超过1间房屋者就可申请。
据了解，一马房屋计划的每个单位面积为800至1000平方尺，价格10万令吉至40万令吉，较市场房屋价格便宜20%。
根据一马房屋官网，申请者除了必须符合收入及拥有房产限制外，也必须在有关房屋计划建设的区域工作或居住。
有关计划采取开放登记形式，只要上网www.pr1ma.my登记，一旦有合适的发展项目，该机构就会以短讯或电邮通知房屋抽选情形。
所有房屋抽选过程将由独立稽查公司进行审核。如果申请者的名字没被抽中，将继续留在待抽名单中，参与下次公开抽签。
一马房屋计划申请程序
1.填写户头登记资料及上载所需文件；
注：登记系统备有储存功能，申请者可收集文件后再继续程序，并可在抽签前更新资料。
2.成功登记者将获得一个编号，一旦申请选择的地点推出发展计划，当局将发出短讯及电邮通知；
3.若对其他发展计划有兴趣，必须再提交申请，以供抽签；
4.开放申请截止后，当局将审核申请者资料，通过审核者可参与抽签；
5.抽签中选名单将上载至一马房屋计划官网www.pr1ma.my；
6.一马房屋计划机构将短讯或电邮通知中选者。
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非首购族可申请一马房屋
一个马来西亚房屋计划（PR1MA）公司首席执行员拿督阿都慕达利表示，一个马来西亚房屋计划开放给有意购买第二间房屋的国人。
他说，已拥有首间房屋但符合资格的国人仍然可以申请一马房屋。
他表示，该公司意识到一些人购买房屋，有关地点並非是他们属意，只是因为只能负担起该房屋价格而购买。「当然没有房屋者是优先考虑的。」
阿都慕达利在接受马新社访问时说，有意提出申请的公眾尤其是年轻人，可登记和申请。
他说，很多人误解一马房屋只供低收入群申请。一马房屋计划是为月入2500令吉至7000令吉的中產阶级而设。
推出贷款计划
另一方面，一个马来西亚人民房屋计划公司將在明年初推出一项购屋者援助计划，以协助那些有意购买一马房屋却无法获得银行贷款的人士。
阿都慕达利指出，该公司与一些合作者正擬定特別贷款计划，以便协助有关人土。
东方日报 14-12-2013
http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=89675%3A&Itemid=113
產業今年3大逆風
2014-02-13 17:15
（吉隆坡13日訊）大馬產業市場將在2014年面對3大逆風，包括需求疲軟、供應增加及利率正常化，預計打擊購興，產業銷售量將下跌5至10%，惟屋價仍將高企不下，料將升高3%。
大馬產業市場將在2014年面對3大逆風，包括需求疲軟、供應增加及利率正常化，預計打擊購興，產業銷售量將下跌5至10%，惟屋價仍將高企不下，料將升高3%。（圖：星洲日報）
銷售料跌5至10%
屋價料增3%
屋價料增3%
隨著產業市場走軟，目前已出現過熱現象的伊斯干達高檔共管公寓、吉隆坡辦公樓和小型混合型單位，將浮現更高的風險。
黃氏唯高達研究指出，儘管屋價因成本推動而企穩，今年屋價應可按年成長3%（和通膨率一致），但需求放緩和游資緊縮，以及更多新供應流入市場，產業市場的逆風正在加強。
第一道逆風是2014至2015年新產業供應將加速。這是由於在2011至2012年有大量新盤推介活動，尤其是高樓住宅/綜合發展計劃，導致接下來的新供應量大增。自2011年以來，建築動工活動已強勁反彈，如今開始有更多產業竣工。
第二道逆風則是需求放緩。拜政府近期的打房措施加上人民可支配收入減少所賜，國內產業需求深受影響。在補貼合理化計劃、明年推出消費稅、落實最低薪金制和馬幣疲軟，將引爆通膨，令人民負擔加重，購屋能力隨之降低。
回顧在2005至2006年和2008年汽油售價大漲時，住宅銷售萎縮3至5%，交易量大減7至8%。
銀行或同步升息
第三道逆風則是利率正常化將打擊購屋情緒。
大馬國家銀行可能調升隔夜政策利率以抑制通膨，雖然推動經濟成長仍是只最優先考量。雖然銀行平均貸款利率不一定追隨隔夜政策利率，但由於房屋利率淨息差（NIM）目前收窄至約1%，因此銀行將可能同步升息。
“我們估計利率每上升50個基點，將令可負擔能力降低1.6%，雖然衝擊可能很小，但至少在最初階段將會打擊購屋情緒。”
黃氏唯高達指出，大型基建不斷推展，原料和勞力需求增加，可能進一步推高成本。建築公司擁有龐大合約訂單，並可能獲頒更多合約，加上2014至2015年將有更多產業供應，而政府近期取締外勞將令建築業勞工問題惡化。
據瞭解新建築合約投標價格已提高10%，補貼合理化和消費稅將令成本進一步上漲，令發展商賺幅受侵蝕，因市場疲軟，難以轉0嫁成本給購屋者。
3產業次領域過熱
黃氏唯高達指出，3個產業次領域正出現過熱現象，令風險升高。
吉隆坡辦公樓：
根據萊坊房地產公司（Knight Frank），吉隆坡新辦公樓面積在2016年杪將增加21%或1千400萬方尺，由於每年平均吸納率只有300萬方尺，顯示有潛在過剩的風險。舊的辦公樓可能流失租戶給更新、更現代化和更大樓面的建築大樓。大型政府重建計劃（如100層樓的獨立遺產大廈、吉隆坡國際金融區、大馬城和武吉免登商業中心）將令局勢更為惡化。
混合型高樓（SOHO/SOVO/SOFO）：
這類產業日益普遍，因屬於商業產業，不受國行打房措施影響，同時面積較小（低於1千方尺），令其價格處可負擔水平。但是不少這類產業是位於市郊，辦公空間的需求偏低。估計未來3至4年將至少有1萬5千個混合單位建竣，其中大部份是在2014至2015年。
伊斯干達高檔共管公寓：
近期在努沙再也、Medini、金海灣和新出推介的新盤，售價為每方尺600至1千令吉（熱門產業更高達每方尺1千500令吉），和吉隆坡不遑多讓。
2014年伊斯干達特區新增供應量料增加3倍至逾4千間，預料將不斷增高直至2017年（尚未包括伊斯干達浮城的新盤），中國碧桂園在金海灣推出的9千間房屋將令供應過量（已售出70%，主要為外國買家），但未來3至4年建材和勞工供應緊縮的問題將帶來挑戰。
目前伊斯干達特區的高檔共管公寓的需求主要是投機性質，缺乏廣大民眾參與，政府近期提高外國人購買產業的門檻將打擊外資購興，大幅參與伊斯干達特區高檔共管公寓的發展商如伊斯干達浮城/地不佬穩固（TEBRAU，1589，主板產業組）和麗陽機構（TROP，5401，主板產業組將容易受創，從事有地大眾房屋的公司則有穩健需求，而大量涉足該特區的產業公司可能也受需求（尤其是外國需求）放緩的影響。
投資者：回酬高‧“團購房地產會上癮＂
2014-02-19 10:38
（雪蘭莪‧八打靈再也18日訊）團購房地產回酬高，投資者坦言，“會讓人買上癮。”
目前市場上有10個至20個活躍的房屋投資者俱樂部，他們在過去3年非常活躍，在檳城、吉隆坡及柔佛一帶積極看房，專找易轉手的目標下手。（圖：星洲日報）
在北馬一帶，30至40萬令吉的產業是最多人炒的，這些炒家通常是在私人界任職者，而60萬令吉以上的，則是商人在炒，這些人資金充足，因此就算行情不好，對他們也沒有影響，對轉售市場也沒有影響。
而價格越低的產業漲幅就越低，價格越貴，賺的錢就會越多；越是好“炒”。
熱衷於團購房地產的激勵講師範盈接受星洲日報訪問時坦言，在嚐過團購房地產的高回酬之後，就不想工作了，一年只要做兩三宗交易就已足夠了。
到國外“掃貨”
她說，經過房地產投資激勵講師的“洗腦後”，團員都不會只買一兩間，至少5間是很普通的。現在團購隊甚至到美國、英國、印度、新加坡、澳洲團購房地產。
她指出，基本上團購有幾種方式，第一：結合投資者的力量，大家注資，注冊成立一間房地產投資私人有限公司，由數名掌控人選擇投資項目，再把賺的錢存入這個基金內。
第二：小團購，由3至6人組成，大家合資購買一個產業。
第三：通過房地產投資者俱樂部協調，與發展商洽好優惠價，優先讓會員購買，而負責協調的產業講師（Propetry Guru）一般上會從會員購買產業的總數額中，獲得發展商提供特定傭金。
“會員們會在預售前一起去買產業，由發展商安排專人為他們講解有關產業，不限制購買的數量。”
可優先選擇位置好單位她說，團購有很多好處，除了可以獲得比發展商在推出市場前更低價格及各種優惠之外，大家還可以優先選擇位置漂亮的單位。
她直言，從訂購到屋子建竣，這樣的轉售（sub sale）至少可以賺30至40%的回酬。一般上20多萬令吉的房子建好後就可以賣到40多萬令吉。
她說，如果沒有這樣的漲幅，炒家是無法賺錢的，因為要支付銀行的貸款、產業盈利稅、銀行的利息等。
她說，由於大家都是團購的會員，對於轉售會有一定的共識，所以容易控制價錢。“例如一個30間的店屋發展計劃，若我們一起買了20間，就能夠控制價錢了。”
激勵講師帶動團購風潮
范盈指出，這股團購風潮是在約3、4年前由房地產投資激勵講師帶動。在這之前大家只是幾個人合資一起買，但不是整批人一起看屋子買產業，房地產市場並沒有這麼旺盛，而且以受英文教育背景的人士居多。
她說，後來出現很多以中文為媒介語的激勵講師，這些炒家小圈圈就冒出了。
她說，這個行業和其他行業不同，同行沒有競爭，對手只有發展商，所以很多時候不同投資組合的會員大家會一起分享資訊，結合力量。
鄭金龍：打房減緩投機
“須禁止不法內線交易＂
“須禁止不法內線交易＂
大馬購屋者協會總秘書鄭金龍認為，房地部可在不修改法令的前提下，馬上實施要求發展商限制個人購買4個或以上單位的措施。
他說，政府出手打房要快、狠、準，從取消發展商承擔利息計劃（DIBS）及提高產業盈利稅（RPGT）下手，已減緩房市投機活動，因此如今是時候將目標轉向房屋投資者俱樂部的團購行為。
鄭金龍透露，目前市場上有10個至20個活躍的房屋投資者俱樂部，他們在過去3年非常活躍，在檳城、吉隆坡及柔佛一帶積極看房，專找易轉手的目標下手。
“大馬購屋者協會歡迎房地部長要限制團購的言論，我們瞭解這是短期措施，長期而言一定要修改法令，明文禁止房地產內線交易。”
大量買進獲優惠價
他表示，有些發展商和每次大量買進單位的投資者俱樂部合作，讓後者提早購買和拿到優惠價，這已涉及不法的內線交易。
“另外有些做法是成立有限公司，公司自己人買自己的單位，以塑造有關房屋計劃熱銷的虛假現象。”
他說，團購的做法已導致涉及的房屋計劃在交屋時，房價飆高至不合理水平，而真正要購買自住卻遲進場者，要承擔高屋價。
“我聽說市內有一個高級公寓計劃，800個售價90萬令吉的單位在2天內售完，這是如何辦到的？”
建議購第三屋
須繳房價5%印花稅
須繳房價5%印花稅
另一方面，鄭金龍也再次強調，政府調高產業盈利稅（RPGT），對房屋投機者而言，是一項可負擔的離場費用（exitcost），因此目前也有提高印花稅的必要。
目前購買房屋的印花稅為首10萬令吉1%、接下來40萬令吉2%、50萬令吉以上印花稅漲至3%。
鄭金龍建議首2間房屋維持現有的產業印花稅計算方式，但購入第三間產業者，則一律需要繳付相等於房價5%的印花稅，而第四間產業的印花稅則一律征收7.5%，及第五間則征收相等於房價10%的印花稅。
“高昂的進場和離場費用，才能遏制房屋投機活動，又不影響真正購屋自住者。”
此外，大馬購屋者協會也呼吁政府要求發展商在宣傳單上，列明各款房屋價格的最高及最低售價，以免價差過大，誤導購屋者。
“有的發展商只說最新房屋計劃售價介於30萬至150萬令吉，中間的價差過大，有意購屋者拿著傳單到銷售處，可能發現30萬的單位只有1間且被買走了，其餘多是70萬至80萬令吉。”
他說，所謂預售只是發展商的行銷策略，任何公開促銷活動獲得都要獲得政府的銷售准證，沒有不經許可就買屋的事情。
黃騰亮：政府不應過度干預
另一方面，大馬房地產發展商會（REHDA）前主席拿督黃騰亮則認為，政府不應過度干預房地產市場。
他表示，政府從今年起祭出的打房措施包括取消發展商承擔利息計劃、調高產業盈利稅等，已讓市場逐漸冷卻下來。
“如果你說房價高，就應理性不要進場購買，但我們看到的是很多高價產業，還是很受歡迎。”
城市和諧、房屋及地方政府部長拿督阿都拉曼達蘭昨日表示，將在一個月內與大馬房地產發展商會代表會面，而業者也樂於與政府開會商討。
較早前，首相署部長拿督斯里阿都華希呼吁發展商，減少房屋計劃預售促銷活動（Pre-launch Sale），以減少購買房屋作投資用途，卻沒有自住的購屋者，並指有些住宅區出現取鑰匙一年後，入住率少於30%的現象。
炒房地產
需有良知原則
需有良知原則
對炒高房地產價格的指責，范盈說，她並不會感到內疚和心虛，因為她炒房地產是有良知和原則的。
“我不會炒民生，如住家、公寓、廉價屋，因為這會製造很多民生問題，讓很多真正要買屋子的人買不起房子，我炒的是地皮、工廠及商用店屋。”
不過她坦言，無法阻止他人炒，因為剛入行，資金不足，一般上只能炒10萬令吉左右的房子。
指政府難控制團購
對於政府要制定條例，規定團購只能買特定數量的單位，作為打房措施一事，她認為政府是無從控制人們團購的。
“政府該如何控制我們，難道我們要共同購買房地產不可以嗎？”並認為政府最多只能控制發展商和注冊的房地產公司。
她認為，會製造民生問題的房地產不該炒，建議政府規定一個價錢，禁止人們炒，至於有錢人的炒樓，就由他們去吧，如此才會讓金錢在市場流通。
她說，自己在成功之前也經歷過很多血淚史，也曾交了很多學費，包括買到不適合的產業，要虧本賣等。
她說，要加入這一行必須做很多的功課，包括每天看報紙、看產業，找估價師、跟銀行談等，還要跟各方的人套交情，以期獲取最快的資訊。
鄭水興：團購可壓制房價
國際房地產投資顧問兼國際房地產投資者俱樂部主席拿督斯里鄭水興駁斥團購炒高屋價，並指真正團購的方式反而可以壓制房價上漲。但若以不同的炒房方式則會把房價弄得偏高。
他受詢時對星洲日報說，團購是把屋價壓低，如果大家都想買這棟樓，大家一起去買，買的時候拿到優惠價，那賣出去的時候也可以便宜一點。
炒樓非團購目的
他說，如果你的團購目的是好的，有照顧到大多數人的利益，不是如購屋者協會所說的，很多人用炒樓的方式，買了以後再以高價賣給別人，那就不是團購的真正目的。
他補充，團購並不是在摧毀普通人買房地產的資格，也不是為了讓任何大企業賺大錢，而是要結合大家的力量，買到最佳的產業。
他說，作為一名房地產投資者，有關的投資必須是長期性的，而市場上很多上市公司，包括僱員公積金局（EPF）及政府機構都是一棟棟地在購買房地產，他們才是最大的炒房團。
他坦承，在前兩年，不論是發展商還是炒房團所引起的，一些地區的房地產價格確實過高。
他認為，政府不該制定政策，限定購屋者購買屋子的數量，因為這幾乎會讓大馬的經濟垮掉。有很多團購的成員是買來自己用，為何要去限制這些人？
“團購不能被限制，若5至10個人想買屋子來自己住，也只是想透過團購買到更便宜的屋子而已。
不論高官或普通人，大家都想通過團購來賺錢。”
【編者的話】
打房政策雙面刃
打房政策雙面刃
大城市的許多居民已陷入“中產困境”，他們的收入難以負擔叫價超過50萬令吉的房屋；但又不符合購買“人民房屋”的資格；對這群打扮光鮮，可以年年出國旅行的城市居民來說，“居者有其屋”的基本生活條件竟是那麼遙不可及。
城市居民的“房事”從來就苦水滿杯。有人天天愁沒有房住，卻有越來越多人熱衷參與團購房屋的活動，當中至少30%的回酬使這類組織像滾雪球般，越滾越大。
房屋部長發表要限制團購房屋的言論，購屋者協會馬上回應，促請政府“快、狠、準”3招打房，因為政府調高產業盈利稅（RPGT），對房屋投機者而言，是微不足道的離場費用。
但打房政策是雙面刃，順得哥來失嫂意。大馬房地產發展商公會就認為，政府不應過度干預房地產市場；發展商不拒絕團購，因為有固定銷售量才更容易爭取到銀行融資；兩者是環環相扣。而產業古魯（Propety Guru）也告訴大家，他們是助長屋業發展，因為不炒中低價屋，所以不傷及民生。
“公積金局、保險公司等是更大的炒家，政府又要如何應對？”
（星洲日報‧報道：盧慧菁、郭秋香）
Monday, February 17, 2014
Rest if you must !!!
That was the last tweet by Indonesian copywriter, Mita Diran, 27, before she collapsed, slipped into a coma and passed away the following day.
Although the official cause of death is still unknown, many believe her death was caused by a lethal combination of working 30 hours straight and an excessive consumption of energy drinks.
Mita’s case, sadly, is but one of several “worked-to-death” cases that have made headlines around the world in the past few years (read sidebar). Many of these stories have gone viral on social media, perhaps an indicator of just how many young people relate with them.
A 2011 survey by global workplace provider Regus showed that 15% of Malaysians work over 11 hours a day, compared to the global average of 10%. To put that in perspective, the Employment Act states that the maximum number of hours an employee should work is 10 a day (eight hours a day is the standard), and 48 hours a week (read infographic on page 3).
‘Regular’ working hours
As many young people can attest to, almost all jobs these days will require you to work beyond the hours laid out in the Employment Act.
A 22-year-old audit associate, who declined to be named, said he has worked over 24 hours straight. Though he’s still young, he doesn’t see the situation improving any time soon – his seniors have often complained about falling sick because they don’t get enough sleep or exercise.
Young and overworked: Young Malaysians in general believe they are being overworked, and that it is having a detrimental effect on their health.
The problem, he believes, is with modern working culture in Malaysia.
“Everyone is doing it (over-working), so you don’t want to be seen as lazy. There are also more graduates now, so you feel the need to perform better.
“People now are more ambitious, so when it comes to moving up in life, they feel it’s worth it to over-work,” he said.
Barista Azlan Ariff Azman, 23, said employers who over-work their staff will inevitably find their businesses being affected, something he sees in his own job.
“I no longer have the drive and motivation for work. I easily get frustrated, and it’s hard to take care of myself because I’d have to skip meals at work, and I’ve been smoking a lot more,” said Azlan, who once got into a fight with a customer, which he said is “normal” when someone so burned-out deals with difficult people.
For others, like a 22-year-old pharmacist who once worked 29 hours straight, being over-worked could have more serious consequences.
“Tiny mistakes like saying the wrong thing while dispensing, or dispensing the wrong medication altogether, could have a detrimental effect on the patient,” she said, adding that being over-worked isn’t just about the hours you work, but also your ability to perform.
“I think I’m over-worked because I can’t function optimally,” she said. “Even my drive home seems dangerous because I can’t focus anymore.”
#AgencyLife
After Mita’s case had gone viral, netizens from the advertising industry flooded social media with the hashtag “#AgencyLife”. Previously used ironically to describe the industry’s hectic nature, the hashtag now serves as a poignant reminder.
Mita herself had once tweeted: “So it’s 2AM, Friday night and I’m at the office, nibbling on junk food with 9 other creatives. I’m actually okay with this. #AgencyLife.”
However, two advertising account executives, Yong Li May and Joanne Lie, both 23, said people in the industry themselves have to learn to avoid getting sucked into an unhealthy working culture.
“Time management is very crucial in order to have a balanced work and social life. And don’t keep everything to yourself and drown,” said Yong, adding that the occasional all-nighter is inevitable.
Despite having worked over 24 hours straight, Lie believes it is possible to have a good work-life balance in the industry, where many people work for “pride and passion”.
She said: “My method is to only do work in the office, which explains why I always work late on weekdays. But when I’m home, I don’t think about work anymore. Work can never be over, so it’s a matter of knowing your priorities.”
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