2014-06-26 09:52
6月19日，富力地產強棒出擊，包下了幾乎所有馬來西亞各語文主要報章的封面、封底及跨內頁廣告，不只在地產界引起轟動，也深深吸引住全馬人民的眼球，大家紛紛追問：富力地產到底是何方神聖？
富力地產是繼碧桂園之後，另一個進駐新山地產業的中國地產開發商。在它之後，還有一家中國地產開發商――綠地集團，也在本報地方版《大柔佛》刊登了2大版的跨頁廣告，打著“世界500強”的名堂，強勢宣示登陸新山。
目前，碧桂園的樓房建築工程已經如火如荼地進行中，這家公司在2012年12月才購下新山金海灣一片占地57英畝的填海地段，並只用了半年光景，就在此建立起一座五星級標准的展示中心，華麗的園林設計和噴泉，令新山人嘆為觀止，改造後的沙灘，樹影婆娑，散發著迷人的熱帶風情。
碧桂園金海灣於去年8月正式開售，據碧桂園官方透露，僅僅2個月，就已有6千個公寓單位被預定，協議銷售額高達50億令吉。
此外，碧桂園還與柔佛人民基建集團在馬新第二通道下方展開一項龐大的填海計劃，準備以30年的時間在那裡建成佔地5千171英畝的“森林城市”（Forest City）。新加坡政府最近發給了我國兩份正式外交照會，所針對的，就是這項可能引發跨國界環境問題的填海計劃。
至於日前引起新的轟動的富力地產，是於2013年11月，以45億令吉收購了新山長堤兩邊合共116英畝的黃金地塊，命名為富力公主灣。它同樣也以驚人的速度，在短短幾個月內，就建成了富麗堂皇的展示中心、俱樂部、音樂噴泉及人造沙灘等設施。和金海灣碧桂園相比，富力公主灣更靠近新加坡，它以長堤為中界線，向東西兩邊伸延，東至靠近寬柔中學的遊艇停泊處，西至新山郵政總局前端，據悉填海工程將深入到柔佛海峽接近新加坡的邊界，而它最引人矚目的，是在長堤新山這一方的東西兩側，建立起兩幢以後將成為新山地標的摩天大樓。
剛剛加入戰圍的另一中國地產商綠地集團，則是以約6億令吉，購買了位於新山金海灣的一片土地，那裡占地13.9英畝，計劃建成的樓盤價值約11億令吉。這是該公司在新山的100億令吉意向投資的其中一個項目，具體的計劃，還待公佈。
碧桂園、富力地產及綠地集團，皆來頭不小，根據中國房地產業聯合會、中國行業信息統計協會和焦點中國网聯合公佈的“2013年中國房地產業綜合實力100強”榜單，綠地控股集團有限公司排名第6，富力地產股份有限公司及碧桂園控股有限公司分別名列第10和第11。這3家中國名列前茅的地產開發商相繼進軍馬來西亞地產業，並選擇在新山大開拳腳，不管是成功還是失敗，都將帶來巨大的影響。
據瞭解，中國地產商紛紛進駐新山，是因為他們看好新山與新加坡相鄰的優異地理位置，並相信這有助於他們在此复制一個深圳與香港的傳奇故事。而馬來西亞的第二家園計劃門檻偏低（50歲以上者只需定期存款15萬令吉，50歲以下者只需定期存款30萬令吉，即可獲准在馬長久居留），對很有可能成為潛在買家的外國人特別是中國人深具吸引力，也是因素之一。
但對新山人而言，中國地產商來了，卻是憂喜參半。
新山可能因此而變得更加繁榮了，但美麗的海岸線卻消失了，房地產價格也高歌猛進，本地人今後要買房子，恐怕也更加不容易了！（星洲日報／若有所思‧作者：林明華‧《星洲日報》執行編輯）
點看全文: http://opinions.sinchew.com.my/node/33121?tid=36#ixzz35kc6DoZF
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