有地排屋最受追捧

有地排屋最受追捧

2014-03-02 13:07

2013年第四季，銷售量保持標青的住宅產業類型，分別是雙層與單層排屋，仍是最受購屋者屬意的房產，至於共管公寓與獨立式洋樓也日漸普遍。

大馬經濟研究院的報告指出，多數受訪者（42%）在2013年第四季出售雙層排屋，27%出售單層排屋。半獨立式洋房在該季的售出率上升，共有10%，2013年第三季升幅為8%。

此外，建築商興建新屋的百分比下跌，只有13%表示在2013年第四季興建更多房屋，也是2009年以來最低水平。

雖然65%表示維持現有的房產數量，不過，也有23%表示削減產量，比上一季的14%高，在生產成本上升之際，建築商選擇優先控製成本、削減新屋的存貨。

在未來，重建計劃適度回升，52%表示將把建築圖測放在一邊，35%（上一季30%）表示將興建更多新的住宅產業，與此同時，13%表示將在未來減少產量。

另外，住宅產業在2013年第四季繼續面臨滯銷，而且是連續第三季下跌，16%的建築商表示這一次存貨更多，宣稱已完工但未售出的產業介於52%，比上一季的57%低。

32%表示手上擁有存貨者，保持在上一季的水平，同時，比2013年第三季的26%增加，雖然受訪者可能出售之前未賣完的單位，不過，這也反映他們基於生產成本偏高，控制他們的房產供應量。

新的住宅產業價格保持穩定，不過，處於下跌格局，由於建築成本上升，無可避免必須調高售價，惟在2013年第四季只有23%調高價格，幾乎是5年來最低的比率，接下來幾個月，48%計劃在不久後調高售價。

大多數受訪者表示，維持價格在現有水平，其中77%表示保持原有價位，這是2009年首季以來的最大百分比，與2013年第三季一樣，第四季並沒有業者削減價格。

此外，新房產的預訂減緩，比2013年第三季減少12%，只有35%接獲更多訂單，42%表示沒有變動，2012年第四季是22%，2013第三季則為14%。

（星洲日報／投資致富‧地產札記‧文：鄭碧娥）